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房屋养老金余波未了，核酸检测公司转向"房屋体检"引发社会大众的广泛质疑。
中国住建部计划在二十个城市推出"房屋体检"和"房屋养老金"试点，消息一出即刻遭到民众反对，官方多次澄清房屋养老金无需个人出钱。
受政策消息影响，房屋检测指数大涨近13%，不少投资者关注上市公司是否涉及房屋检测业务。其中，华测检测（以下简称：华测）引发市场关注，并质疑华测是否具备房屋检测能力。
很快，华测检测认证集团在回应投资者疑问时披露，公司已经获得了房屋检测在内的多项资质。
华测称，房屋检测是华测建筑工程及工业服务的一部分。华测在建筑领域的服务主要包括新建工程检测和既有工程鉴定评估两大板块。新建工程检测包括地基基础和工程变形监测检测服务、主体结构及装饰装修检测服务、钢结构检测服务、建筑材料及构配件检测服务等。既有工程鉴定评估则包括房屋建筑安全鉴定评估、道路桥梁及水利工程鉴定评估、户外设施鉴定评估、电气安全检查等服务。
华测表示，在房屋安全鉴定方面，华测拥有专业的设备设施和经验丰富的团队，并已获得包括房屋安全鉴定资质在内的多项资质。
华测如此敏锐的政策市场嗅觉和快速获得相关新领域资质认证的能力令市场刮目相看。这不经让人回想起曾在新冠疫情期间同样以惊人的速度推出的核酸检测服务。
官方资料显示，华测成立于2003年，是一家民营检测机构，总部位于深圳。是集检测、校准、检验、认证及技术服务为一体的第三方机构。
在疫情期间，华测也开发了核酸检测服务。华测的业务范围广泛，包括食品、环境、医药、新能源汽车等多个领域。
2024年上半年，华测实现营业收入27.9亿元，同比增长9.2%，净利润4.37亿元，同比增长1.97%。工业测试业务实现营收5.59亿元，同比增长13.80%，毛利率45.45%，同比增长2.47%。
华测在其财报中并未披露核酸检测的规模和盈利情况。
华测董事长万峰此前表示，疫情暴发时，公司秉持社会责任感积极参与防控，但没有把这种极端冲击事件当作特别大的机遇，也没有大规模拓展核酸检测业务。
此次增项房屋安全检测，华测称是“顺势而为”。
据统计数据显示，全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，如果叠加政府资金部分，其规模将更为庞大。针对“房屋养老金”的相关产业将是一门不错的生意。
在这一背景下，民众普遍担忧，在现有住房专项维修基金存在滥用盗用的情况下，更大规模的“住房养老金”如何有效实施监管？会不会发生多方联合骗用的情况？
按照官方说法：“房屋养老金制度”是要为房屋提供全生命周期安全保障。资金由公共账户和个人账户两部分组成。
其中，公共账户资金来源主要是土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金、城市物业管理奖补资金等等。
个人账户是指住宅专项维修资金账户，按照专项维修资金管理有关法律、法规的规定进行管理，主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。
官方称，房屋养老金在房屋全生命周期安全管理中的资金支持作用，建立房屋体检制度，利用房屋养老金开展房屋定期体检，为老房子“治病”，实现房屋的安全检测、紧急情况排险以及意外风险保障，形成房屋安全长效机制，为房屋提供全生命周期安全保障。
对于“房屋养老金”，政府称将遵循“政府主导、专业运作，统筹使用、专款专用”的原则，坚持“收支两条线”的管理理念，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。房屋定期安全检测将成为“房屋养老金”支出重要依据。
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