天天房产9月4日讯，越秀地产股份有限公司（越秀地产，0123.HK）公告披露截至2024年8月31日未经审计的销售数据。
（图源：越秀地产公告）
公告披露，2024年8月份，越秀地产的合同销售金额约为100.02亿元人民币，同比上升约1.5%；合同销售面积约为28.34万平方米，同比下降约13.7%。
2024年1月至8月份，越秀地产累计合同销售金额约为704.31亿元人民币，同比下降约30.9%；累计合同销售面积约为237.77万平方米，同比下降约21.1%。累计合同销售金额占2024年合同销售目标的比例为47.9%。
林昭远：1470亿元的销售目标不作调整
值得注意的是，对于今年的销售目标，在8月28日业绩会现场，越秀地产董事长及执行董事林昭远表示：“在当前的市场情况下，完成全年1470亿元的目标确实有挑战和难度，但是管理层依然决定对此销售目标不作调整，这也是为了表达我们的决心。其实，销售目标完成与全体员工和管理层的绩效是挂钩的，不作调整既是驱动全体员工也是对外表达这个态度。”
在土地储备方面，2024年8月，越秀地产没有新增土地储备。
上半年归母净利下滑约16%、现金短债比变弱
提到业绩，据越秀地产发布2024年中期业绩报告显示，上半年，越秀地产实现营业收入约为353.4亿元，同比上升10.1%；毛利约为48.5亿元，同比下降15.0%；毛利率约为13.7%，同比下降4.1个百分点；权益持有人应占盈利约为18.3亿元，同比下降15.9%。
截至期末，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为68.3%、58.6%和1.53倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。对比2023年年末，前两项指标基本保持稳定，现金短债比指标有所弱化，该指标在2023年年末为2.01倍。
同时，现金短债比变弱，与该公司短期债务较2023年年末有所增加、占比提高有关。数据显示，截至2024年上半年末，越秀地产借贷总额约为1102.39亿元，其中，未来一年到期的借贷约为305.35亿元，占比约28%。而在2023年年末，越秀地产借贷总额约为1043.71亿元，其中，未来一年到期的借贷约为229.76亿元，占比约22%。
另，上半年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式，分别于北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等重点城市新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米。
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