今天早盘市场一如既往地节奏，不过盘面上地产链表现的十分强势，不仅是题材游资的京能置业，我爱我家这些涨，连盘子比较大的万科A，保利发展，滨江集团这些也在上涨。
其实从上周开始，地产相关板块就一直在异动了，因为有个传言就是我们马上要推出转按揭的降低存量放贷相关政策，上周地产的异动核心原因就是这个，但是周末并没有出消息，所以表现有点熄火，不过昨天这个传言又出来了，而且连具体的利率都有传，有人说招商银行app目前已经有存量房贷的调整申请入口了。
上周我就一直在观察这个板块了，上周五万科A就冲击涨停但是被砸了，本周还没修复上周的高位，不过像金地集团这种已经穿了阶段性的高点了，所以地产板块内部也是有资金分歧的。
所以今早地产板块再度异动，那么这波的持续性会如何呢？
首先我们要明确一下，目前房地产行业还是面临很大的压力的，尤其是居民的消费信心不足的情况下，行业要发生真正的反转可能还需要一段时间，从披露的宏观数据上我们也能看到这一点，存量房贷利率下调更核心的其实是为了刺激消费缓解居民端的压力。所以上周这个消息刚出来的时候消费板块也拉升了一下就是基于这个逻辑。
另外回到股价本身上，目前存量博弈的市场，对市场影响力较大的除了国家队就是游资，机构为主的资金感觉还是净流出居多，而游资做的是情绪博弈和资金外溢，所以这种消息他们肯定会有所动作，他们的逻辑不在于行业真的发生什么转变，而是趁着热潮抄一波，所以短期这个板块异动的概率还是很大的，不过我们也要意识到最近地产板块里面是有潜伏资金的。
最后从长期逻辑上来看，地产链牵扯的链条实在太多了，虽然我们尝试用一些新产能逐步替换房地产相关产业链，但是不得不承认目前我们的经济结构不能完全摆脱房地产，毕竟这牵扯到很多居民的消费信心，在整个板块长期回调后，中长期还是有一定高的配置价值的，可以作为部分仓位的选择。
早盘我看这个板块异动，也是买了一点$地产ETF(SZ159707)$，这波的逻辑是先做个短线，如果中长期有趋势性的行情，再继续加仓做波段。之所以买ETF是为了防止踩雷，目前市场个股还挺容易雷的。
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$万科A(SZ000002)$ $我爱我家(SZ000560)$
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