昨天外媒一则国内可能分降低地产利率0.8bp的新闻刷爆全网，我看各大媒体都将其解读的非常亢奋！
这里有些不同看法！
虽然我信这是趋势，但降的力度真实性感觉存疑！为何？
截至上半年中报银行业的平均净息差跌到了1.54%的历史最低水平，远低于合理水平1.8%，
其实银行也处在危险区，38万亿的房贷是银行最优质的资产，如果直接降80bp，意味着将释放3000亿利息，这对刺消费很美好。
但执行难度个人感觉可能性很小。
由于我们前面已经降过一次，原则上，本月西半球降息25BP，国内跟随降15-25BP合理性更强。
如按彭博提出的在目前银行史无前例的低净息差1.54%的情况下，再降80BP，那对银行$工商银行(SH601398)$而言会是极大的麻烦！
试想假设银行$银行(BK0475)$为了维持净息差，存款利率还要跟着降80BP，这样理论上，银行才能保证基本盘不崩。
当前各大银行1年期的定期存款利率平均大概在1.6-1.8%；如果干80BP下去，1年期存款到0.8-1%的水平3个月的定期存款利率往0.3%去跑，这个利率水平，还有多少人会把钱放银行？
所以，从常识的角度思考，80BP再当前相当不靠谱，除了容易破坏目前金融体系的稳定性，更会加剧银行金融系统的风险！
虽然都希望降低房贷利率，但理想归理想，现实必须要有客观分析的头脑！若贸然跟着媒体流量带节奏，一到决策时亏的不还是自己钱包。
$上证指数(SH000001)$
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