存量房贷利率下调？地产股今日迎来普涨

近期有报道提及，存量房贷利率有可能迎来进一步下调。或受此消息影响，今日地产板块领涨两市，截至目前，世联行涨超9%，大悦城、招商蛇口、万科A等部分地产股亦表现不俗；港股地产股迎来了一波行情，世茂、远洋、万科股价均涨幅亮眼。

面对经济增长挑战加剧，野村证券中国经济专家陆挺强调，央行为应对形势，仍有降息空间，并预测下半年将引导银行下调存量房贷利率达40个基点。此举旨在直接缓解居民住房贷款负担，促进消费复苏，支持经济发展。存量房贷利率的适度下降还将增强市场稳定性和购房者信心。


据中指研究院数据，8月我国房地产市场持续承压，但一线城市新房市场活力或逐步增强，推动整体交易量环比上升。当前，部分地区土地供给减少限制了房企供应能力，加之经济前景不确定性，新房市场恢复面临挑战。然而，业内机构普遍看好即将到来的传统销售高峰期——“金九银十”，并预估在此期间，房企通过加强促销和利用低房贷利率吸引买家，能有效激活市场需求。分析师提醒，虽然夏季高温等季节性因素正在减弱，但在旺季效应下，开发商可能会提供更多的优惠政策以加速销售。现有房贷利率处于历史低位，被看作是需求回温的一个关键驱动因素。因此，“金九银十”的表现值得市场关注。

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