2024年8月亚洲（中国）酒店业发展报告

本文来自微信公众号“空间秘探”，作者：ABNData。

8月亚洲（中国）酒店综述

01 全球酒店业发展动态

8月，根据STR的数据，美国酒店市场RevPAR 连续第七周实现上涨，其主要由于日均房价和入住率的走高，除经济型酒店外，所有连锁酒店的 RevPAR 均有不同程度的增长。随着美国市场进入商务旅行旺季，整体酒店的强劲表现将在未来几个月内继续延续。 另外，尽管火灾后复苏缓慢，夏威夷的毛伊岛仍是最大的酒店市场。目前毛伊岛保持着全美最高的 12 个月平均每日房价 ADR为 551 美元。尽管入住率没有恢复，但该市场仍是 较疫情前水平大幅增长的休闲目的地之一。

欧洲市场中，受 8 月 11 日闭幕的 2024 年奥运会的影响，法国各地平均RevPAR达到304 美元，同比增长54% 。而其余 RevPAR 同比增长领先的国家是埃及、奥地利、马来西亚和保加利亚。值得一提的是，奥运会并不是本月拉动欧洲各地酒店业绩的唯一全球性活动，慕尼黑也因阿黛尔连办的10场演唱会而取得了显著的增幅，实现RevPAR同比增幅 69%。

02 亚太（中国）市场发展动态

8月的东南亚市场投资火热，国际集团和本土集团双双加速版图扩张。洲际酒店及度假村宣布与菲律宾汉恩集团达成特许经营协议，双方将在新克拉克市打造全新的洲际酒店，项目计划于2027年开工建设，并于2031年开业迎客。此外，洲际还在越南广平签署了双品牌酒店协议，将voco酒店和皇冠假日酒店首次带进广平省。

8月15日，华住集团在柬埔寨金边中心签约MaXX美仑美奂。此次合作采用全权委托管理模式，由华住负责品牌管理输出。这是华住在柬埔寨的首个酒店项目，预计2024年底正式挂牌。不同于新加坡全季酒店的海外直营店模式，今年初签署的泰国芭堤雅MaXX美仑美奂酒店，以及此次签约的金边中心MaXX美仑美奂酒店都是全权委托管理的模式，这是华住旗下品牌在海外进行轻资产输出的核心策略。

在日本，三大国际集团继续力拓旗下酒店组合版图。万豪旗下傲途格精选酒店在日本开设了第五家酒店，位于大坂梅田区JP大厦。同时，大坂还迎来了四季酒店的第四家门店，新开业的大坂四季酒店坐落于堂岛区由日建设计株式会社打造的One Dojima综合大楼内。而在札幌，凯悦酒店集团宣布日本第四家柏悦品牌酒店签约进驻，计划于2029年开业，位于日本北部北海道的经济和文化中心。

回到本土酒店市场，根据奥维云网（AVC）监测数据，2024年上半年，全国共有34万家酒店处于开业状态，总客房总数达1623万间。上半年新开业的酒店数量为2.3万家，新增房间规模达100万间。具体来看，一线和新一线城市的新开业酒店数量为5966家，其中新开业酒店房间数为27.9万间，分别占到了2024年上半年全国新开业酒店比例的26%和28%。

在19城中，新开业的3-5星级连锁酒店有973家，同比增长55.2%，房间规模为10.03万间，同比增长35.4%。这显示出19城的3-5星级酒店连锁化率为72.0%，同比增长了2.0%。

从城市角度来看，上海、北京、成都、长沙、西安等城市的开业量较大，其中长沙的开业门店量和房间量增速均超过了100%。在2024年上半年，19城中新开业的3-5星连锁酒店中，从门店量来看，北京、长沙、成都的开业酒店门店量位居19城的前三名；从增速来看，东莞、郑州、长沙则成为了前三名。

03 酒店集团人事变动情况

8月，酒店集团高层人事变动不多，一是香港上市公司大酒店宣布蓝天将获委任为公司秘书，廖宜菁将辞任公司秘书的职务。二是前四季酒店全球总裁被任命为Auberge Resorts首席执行官，克里斯蒂安·克莱尔 （Christian Clerc） 曾在2016年至2022 年期间担任四季酒店及度假村全球总裁的职位，此次将接替克雷格·里德 （Craig Reid） 担任Auberge Resorts 总裁兼首席执行官。里德也是四季酒店集团的前高管，在担任公司首席执行官10年后即将退休。Auberge Resorts共有28家全球酒店，由The Friedkin Group 拥有，Friedkin Group 是一家垂直投资公司，拥有从电影制作和汽车到职业足球队和乡村俱乐部的多元化投资组合。

此外，本月履新较多的是国际酒店总经理，如范彼恩（Fabien Gastinel ）先生担任成都华尔道夫酒店总经理，罗永浩（Jesus Romero）先生担任北京望京凯悦酒店总经理，李鹏（Kelvin Li）先生担任海宁华邑酒店的总经理，斯考特（Mr. Cedrick Croas）先生担任国家会展中心天津万豪酒店及福朋喜来登酒店酒店群总经理，唐彬 (Ms. Lydia Tang) 女士担任苏州泰康臻品之选酒店总经理。

04 本土酒店集团上半年财报情况

据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对12家本土连锁酒店集团的2024年上半年经营数据的监测，整体净利润均出现下滑，其中归属净利润实现正向增长的仅有4家企业。其中华住集团归母净利润最高，为17.26亿元，同比下降13.92%。增幅最高的为亚朵集团，净利润5.62亿元同比增长118.33%，其二季度零售收入从 2023 年同期的2.12 亿元，同比增长153.6%至5.37 亿元；GMV同比大幅增长157.6%，至6.2亿元。另外，万达酒店发展亏损4.7亿元，主要系出售Parcel C LLC权益所致，而主要业务在香港市场的大酒店、频繁高层出走的华天酒店也均出现大幅亏损。

在经营数据层面，各大酒店酒店集团均出现不同程度的跌幅，其中房价下滑使其营收增长压力激增。截止第二季度，华住集团、锦江酒店、首旅酒店、亚朵房价分别录得296元、249元（有限服务型酒店）、231元、441元。其中亚朵和首旅的下调幅度最大，分别是7.2%和3.8%。而锦江酒店的RevPAR跌幅最大，同比下降7.2%，除开华住集团2.4%的涨幅，其余集团跌幅也在6%-8%之间。在多家财报中均提到，该波动是由于2023年同期消费复苏带来的高基数。

值得注意的是，此次报告中有2家酒店集团上调了本年度的开店目标，华住从1800家上调到2200家，亚朵从360家上调到400家。中高端市场仍是门店提速的主要目标地，华住二季度中高档酒店数量为4880家，占比48.07%，较2023年末相比增长约585家。

05 酒店资产交易动态

8月，ABN指数监测名录统计共有60家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，其中拍卖价格在亿元以上酒店有17家，3家酒店交易成功。重点酒店交易项目有：天津世茂希尔顿酒店拍卖，起拍价8.16亿元；三亚市悦信·明日大酒店6.99亿元流拍；佛山金太阳酒店资产包拍卖，起拍价4.23亿元；天津滨海新区八卦滩金星大酒店4.17亿元流拍；启东国瑞豪生大酒店3.57亿元流拍；呼和浩特中银酒店拍卖，起拍价2.87亿元；广西田东天成国际大酒店拍卖，起拍价1.27亿元。

06 中国酒店市场开业签约情况

据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计，8月新开业酒店249家，环比涨幅15.8%。

细分数据为，8月高端酒店共开业32家，本月国际酒店品牌开业13家，本土酒店品牌开业20家。国际酒店方面，雅阁酒店集团连开2家雅阁欢聚酒店和1家雅阁大酒店，万豪在丽水落地双品牌项目丽水银泰万豪酒店和丽水银泰源宿酒店。而本土品牌中也有双品牌项目开业，天津有来自明宇商旅的天津鹏瑞利明宇丽雅酒店和天津鹏瑞利明宇雅居酒店落地。同时月内小而美的度假酒店项目较多，如井冈山畔山酒店、姑苏小院·千灯荟精品酒店、磐安云上景澜·麓湖宿集、安笙吉曼度假酒店等。8月中高端和中端酒店共开169家。其中其中本土酒店品牌开业142家，国际酒店品牌开业27家。在国际酒店品牌中，希尔顿花园酒店表现亮眼，开业8家。本土品牌中，都市花园酒店表现亮眼，连开12家。亚朵酒店实现7店齐开，全季酒店实现7店齐开，星程酒店实现6店齐开，城际、柏曼、维也纳国际、桔子水晶酒店和丽枫酒店等品牌均实现多店齐开。经济型酒店共开业49家，开业数量有所回升，且本月开业酒店均为本土酒店品牌。汉汉庭、海友、如家等品牌继续保持稳定的扩店速度。

据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，本月共有96家酒店达成签约，环比下降显著。奢华及高端酒店板块中以国际品牌为主，其中温德姆集团首次将旗下美吟酒店带入中国市场，首家门店进驻昆明；同时旗下温德姆至尊酒店签约落地云浮市新兴县。另外浙江第二家W酒店正式落户杭州世纪城，为该品牌首次进驻杭州。在本土品牌中，首旅建国酒店管理公司在北京、新疆、河南成功新签三家酒店。华住集团在东南地区首次将双品牌项目——宋品酒店和施柏阁酒店带入华安九龙水镇。此外，西部市场还有洛阳万澳庄园、新疆喀什旅悦般蓝酒店两大新签约项目。

8月酒店榜单发布及分析

01 奢华酒店50强榜单

#综合分析#

国际巨头集体蓄势西部市场 ｜ 8月，希尔顿集团宣布在中国的运营区域划分中增设西区，负责管理和支持重庆、四川、甘肃、宁夏、青海、新疆、西藏、云南、贵州、广西、湖南等11个省、自治区和直辖市内旗下酒店。而最新数据显示，希尔顿集团大中华区约155家酒店位于西区。同时，希尔顿集团宣布其大中华区第700家酒店——重庆康莱德酒店正式开业，标志着希尔顿集团奢华酒店品牌首次入驻山城重庆。预计到2024年底，希尔顿集团在重庆市的运营酒店将达到16家，涵盖旗下所有品牌品类（奢华、生活方式、全服务和精选服务）。生活方式品牌——希尔顿格芮精选酒店预计将于今年年底前迎来在重庆的首家酒店。

今年暑期新疆旅游市场的火热，给予了投资者对经济相对落后地区更多的信心。其实各大酒店集团早早将目光投注在西部地区，尤其是西南市场，例如早在2015年成都希尔顿酒店开业典礼上，希尔顿就透露出对中国西部拓展布局、大力发展蓄势待发的雄心壮志。彼时，希尔顿单是成都市场的筹建酒店已达11家，云南和乌鲁木齐的希尔顿旗下酒店也已落成。但此次国际巨头加码对西部酒店版图进行打造，一是源于西部公路建设逐步完善，二是当下西部呈现的“体验性”旅游消费趋势，三是特色旅游产品的升级。

从单一品牌先行到多点布局，品牌矩阵的完善预计将在下半年尤为紧迫，例如洲际目前已在川滇环线布局了包括英迪格、洲际、皇冠假日、金普顿、智选假日、假日等六个酒店品牌，覆盖奢华、高档至中端的不同市场需求。

#ABN指数分析#

综述：2024年8月，奢华酒店的点评和媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到448.4。

搜索指数：本月搜索指数保持不变，平均得分为58.27，搜索热度TOP5分别是悦榕庄、洲际、四季、文华东方、香格里拉。热点事件主要集中在开业和签约活动上，如重庆北碚悦榕庄标价7亿流拍、日本第四家四季酒店在大坂启幕、重庆康莱德酒店正式开业等事件收获较高关注。

点评指数：点评指数平均得分为129.79，环比上月涨幅显著，本月未有品牌拿到300分，好评维度平均是差评维度的1.7倍。好评关键词主要是睡的舒服、水果新鲜、有设计感等，差评主要集中在服务怠慢、乱收费、设施陈旧等问题。

某品牌酒店：已经提前说了有小朋友入住，没有准备儿童洗漱用品，打电话要，等了25分钟都没有等到。浴缸下水口嗡嗡响。退房没人搭理。停车输入车牌号可以折腾5分钟，无语； 

某品牌酒店：1700一晚的酒店，退房时跟我说停车是自费，门口保安提醒说住酒店可以找酒店拿停车券，然后我们打电话问就带你再次被告知要自费停车费，我就质问他们，人家保安都说了可以领停车券，他们才愿意给我们一张停车券，态度非常让人生气；

某品牌酒店：房间昏暗，脏，地毯上的污迹到处可见。浴缸和厕所还有一股下水道的臭味，整体房间设施非常老旧，对不起1600元一晚的价格。

媒体指数：媒体指数有所回升，平均得分为105.43，主要得分集中在行业网站、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上。头部品牌分值差距较小，主要是在联名下午茶、餐饮主题和婚庆主题活动上较为活跃，如2024希尔顿集团"主厨季"五周年、JW万豪酒店"静谧之苑"定制婚礼秀活动等等。 

新媒体指数：新媒体指数保持平稳，平均得分为100.29，主要内容聚集在特色餐饮和中秋活动两大主题上，指数TOP5分别为微信、抖音、微博、小红书、微博、B站。

投资人指数：8月，奢牌酒店的投资人指数小幅下跌，由于近月来奢华酒店项目出售较多，投资人对后续市场发展持观望态度。

02 国际高端酒店100强榜单

#综合分析#

双品牌驱动酒店集团发展策略 ｜8月7日，万豪国际集团在浙江丽水开设的双品牌酒店——丽水银泰万豪酒店和丽水银泰源宿酒店正式开业。一周后，万豪再次宣布青岛金茂万丽酒店和青岛金茂源宿酒店即将在青岛高新区开业。与此同时，本月凯悦酒店集团携手大华集团宣布将在云南大理落地两大品牌酒店—大理君悦酒店及大理洱海凯悦嘉轩酒店。两家酒店坐落于拟建180米高的大理第一高楼，该建筑位于大理下关区核心地段地标性项目——大华·山海映内。

近半年来，双品牌酒店项目陆续在各城市落地，其中国际酒店集团占多数。例如7月就有美诺酒店集团在新疆伊宁的缇沃丽和NH双品牌酒店项目，6月有雅高集团在山东台儿庄的铂尔曼及诺富特双品牌酒店项目，5月有江苏常州索菲特和诺富特酒店项目。

从区位条件来看，目前双品牌项目多以商务集群为主，依托当地旅游资源为辅，产品选择上侧重于高端商务型+多元化的精选服务品牌。而从品牌发展层面来看，各大国际巨头有意针对旗下在华发展较慢的品牌进行加速扩张，尤其是双品牌组合中频繁搭配的源宿酒店、凯悦嘉轩酒店、诺富特酒店等。

#ABN指数分析#

综述：2024年8月，国际高端酒店的搜索、媒体和新媒体指数处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了394.06。

搜索指数：本月搜索指数平均得分为52.85，搜索热度TOP5，分别是凯悦、希尔顿、voco、英迪格、万豪。这些品牌在投资收购、开业及签约等方面活跃度较高，如凯悦将收购Standard International及其旗下酒店品牌、浙江丽水银泰万豪酒店和源宿酒店开业等均是热搜话题。

点评指数：国际高端酒店点评指数平均得分达93.06分，环比上月基本持平，好评维度平均是差评维度的1.4倍，本月并未有300分品牌出现。好评关键词主要是国际高端酒店的有免费水果、免费升级、夜床服务好等方面。差评关键词主要集中在设施陈旧、服务僵硬、卫生条件差。

某品牌酒店：冲着酒店品牌订的，没想到住出了招待所的感觉，浴巾破破烂烂，房间设施陈旧，被子潮湿，住的非常不舒服；

某品牌酒店：房间里的窗帘下面有大虫子，很影响体验。 我是提前四五天定的酒店，房费比当天入住时候高出近两百，而且酒店也不协助解决，这个是有问题的，提前定反而贵，不可思议；

某品牌酒店：停车场收费也就算了，门口有空闲的车位，保安不让我们停，还说是给贵宾留的，让我们停到后院儿停车场，我问他后院儿有入口吗？他骗我说有，然后我拿着行李绕了一圈。五星级酒店停车收费真的很少见。

媒体指数：国际高端酒店媒体指数浮动不大，整体得分为98.43，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，本月媒体热度主要来源于暑期特别企划、会员礼遇和中秋节等主题活动，如广州海心沙英迪格酒店限时呈献暮野翠梦下午茶、万豪旅享家推出全新积分奖励活动 等。 

新媒体指数：国际高端酒店新媒体指保持增长趋势，整体得分为97.04。头部品牌酒店主要聚焦微信、抖音和小红书三大平台，宣传主题围绕暑期出游、特色餐饮和中秋节月饼礼盒等主题展开。

投资人指数：8月，头部国际酒店集团在开业和签约方面继续表现亮眼，万豪集团、希尔顿集团、洲际集团和凯悦酒店集团开店动作提速，其中落地酒店集群的项目较多。

03 国内高端酒店100强榜单

#综合分析#

国资酒店提速抢抓市场机遇 ｜ 8月，以“森林温泉”为理念的武义温泉旅游度假区项目宣布开工，并将引进杭商旅集团旗下五星级酒店品牌——黄龙饭店，打造大型温泉文旅康养综合体。此外黄龙酒店管理集团还与海西国投签订战略协议，双方将在西北大环线文旅产业的发展上展开全面合作。主要聚焦于酒店餐饮和文化旅游板块，通过资源共享和优势互补，共同推动西北文旅产业的发展。黄龙酒店管理集团于2023年7月14日正式揭牌成立，隶属于杭州市商旅运河集团。截至今年6月底，黄龙酒店管理集团新签项目超80余个，新签客房数超10000间， 涵盖华东、华北、新疆等多区域项目。 

同样来自浙江，隶属于浙江省旅游投资集团的雷迪森酒店集团宣布，总投资1.5亿元的浙江武义雷迪森酒店预计11月营业，是“金武新城”首个地标性高端精品商务酒店。值得一提的是，上月雷迪森酒店集团还实现了5个酒店项目连签的成绩，涵盖多种类型酒店产品。另外，8月还有首旅建国酒店管理公司在北京、新疆、河南成功新签三家酒店。

从酒店品牌签约速度和规模来看，地方国企酒店品牌的增长态势明显取得阶段性成效，落地的酒店品牌以高端度假项目和城市新区项目为主，自身品牌体系逐渐形成。从此次签约项目来看，这些的国字号品牌正走出区域市场，朝跨区域经营方向发展。

#ABN指数分析#

综述：2024年8月，国内高端酒店点评和搜索指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到了389.13。 

搜索指数：本月搜索指数平均得分为52.75，搜索热度TOP5，分别是开元名都、君澜度假、花间堂、开元名庭、维景。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高，如四川青城山花间堂酒店二期项目签约、浙江长兴南山居开元名都度假酒店开业等均是热搜话题。

点评指数：国内高端酒店点评指数平均得分达92.03分，本月并未有300分品牌出现，环比小幅上升，好评维度平均是差评维度的2.1倍。好评关键词主要是国内高端酒店的服务效率高、服务热情、亲子设施完善等方面。差评关键词主要集中在噪音大、额外收费、硬件差等方面。

某品牌酒店：凌晨到酒店，房间空调漏水严重，大半夜叫维修师傅也没修好，更换房间，一股烟味，空调也不制冷，在此更换房间，虽然是行政套房，但是门背后的卫生让人不敢恭维，折腾到凌晨三点才入睡。

某品牌酒店：设备太差，前台服务态度不好，空调不能调节温度和风量，小孩子的早饭要收费；

某品牌酒店：别的楼层在装修，早上八点就开始施工，电钻，被吵醒。餐厅吃饭，还没吃完，服务员就开始收盘子，住了这么多酒店，头一回遇到这规模的酒店服务是这样的。

媒体指数：国内高端酒店媒体指数小幅增长，整体得分为96.67，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是花间堂、开元名都、开元名庭、雷迪森、君澜度假。 

新媒体指数：新媒体指数保持稳定，得分为94.37。指数增长主要集中在会员礼遇、暑期出游、中秋国庆、亲子活动等话题，指数TOP5分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。

投资人指数：8月，本土酒店的投资热度呈向上趋势，开业签约酒店中近郊度假项目较多，华东市场仍是投资高地。

04 中高端酒店100强榜单

#综合分析#

东北地区酒店规模呈稳步增长 ｜ 根据锦江酒店（中国区）东北区（黑龙江、吉林、辽宁、内蒙东部）最新公布的数据，2024年上半年，东北区新签酒店近百家，丽枫、希岸、丽怡为签约数量最高前三品牌，黑龙江、吉林、辽宁、内蒙东部规模增速基本持平。从运营数据来看，2024年上半年RevPAR同比2023恢复率100%，同比2019恢复率108%，ADR较2023年增幅5%，较2019年增幅23%。已开业门店品牌表现来看，丽枫、丽怡作为东北酒店市场的头部品牌，均拥有显著的竞争优势，其中，丽怡品牌东北区门店业绩最为亮眼，今年上半年综合RevPar近250元。

东北地区旅游市场回暖显著，以吉林为例，今年1月至6月，全省接待游客33156.1万人次，同比增长50.8%；旅游综合收入3565.1亿元，同比增长58.9%。与此同时，东北酒店市场规模也在近年来呈现稳步增长的趋势，尤其针对连锁化较低、存量单体酒店较多的现象，已取得了显著进展。2024年7月1日，《关于促进东北三省一区旅游业协同发展的决定》在东北三省一区同步施行，该政策提出三省协同开发具有区域特色和竞争力的旅游产品。旅游需求的上涨和政策的支撑将加速资本市场投资速度，总体来看，中高端酒店增速将优于高端和奢华酒店。

#ABN指数分析#

综述：2024年8月，中高端酒店的五项指数均保持高位水平，五个指数监测综合平均得分达到了406.12。 

搜索指数：8月搜索指数达到54.02，搜索热度TOP5分别是希尔顿欢朋、万豪万枫、亚朵、希尔顿花园、智选假日。搜索热点主要聚焦于签约开业项目两大方面，如万枫酒店3店齐开、希尔顿欢朋迎来在华开业400家里程碑、亚朵第二季度财报公布均是热搜话题。

点评指数：中高端酒店点评指数平均得分达100.3，环比上月实现大幅增长，本月并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的2.2倍。好评关键词主要是中高端酒店的交通便利、设施较新、洗浴产品不错等方面。差评关键词主要集中在噪音大、服务态度差、设施老等方面。

某品牌酒店：与朋友一起入住，特意提前打电话让前台留同一层的房间，都已经说好了，到店却说没有房间了。房间内超级臭，前台服务态度超级差，一次很不好的体验；

某品牌酒店：身体不舒服不便下楼，打了两次电话让前台帮忙安排机器人把外卖送上来，等了一个多小时都没来。房间里的牙刷很硬，每次刷都出血。到餐厅加热外卖，餐厅前台态度冷漠；

某品牌酒店：酒店房间设施陈旧，柜门合不上，厕所门是破的，莲蓬头是生锈的，地毯又破又脏，隔音效果差，中央空调噪音很大。

媒体指数：中高端酒店媒体指数小幅回落，整体得分为99.67，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是希尔顿欢朋、万豪万枫、希尔顿花园、亚朵、福朋喜来登。 

新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为97.49，主要集中在开业签约和暑期会员活动等话题上，指数TOP5分别为抖音、小红书、微信、微博、B站。

投资人指数：8月，中高端酒店开业签约酒店数量保持高位，国际品牌和本土品牌并驾齐驱，头部品牌收获较多投资人青睐。

05 中端酒店100强榜单

#综合分析#

电竞酒店市场趋势向上发展 ｜ 月内，《黑神话：悟空》游戏的上线使得电竞类酒店产品需求激增。携程数据显示，截至8月20日19点，当晚电竞房搜索热度环比前一日增长40%。暑期电竞酒店的粉丝中，近7成用户为90后和00后，75%的电竞酒店预订者为男性。在该市场火爆之下，8月，首旅如家酒店集团宣布与星竞威武集团达成战略合作伙伴关系，双方将共同设立合资公司，专注于电竞主题酒店的开发和运营，并在数月内完成首家电竞酒店的开业。而在2022年3月，首旅如家也曾与互联网娱乐平台服务商杭州顺网科技公司展开战略合作，推出中端类型的YUNIK电竞酒店。 

专业的酒店集团入局电竞市场，目前已从最初的电竞主题房试水阶段，到开始更加趋向性地推出电竞酒店品牌，走精品化、规范化管理路线。疫情期间的爆发式增长后，近两年一些没有核心竞争力、未规范运营的电竞酒店逐渐被淘汰，行业形势逐渐明朗的当下，也正是传统酒店以专业化入场的良机。

#ABN指数分析#

综述：8月，中端酒店的媒体和投资人指数居于高位，五个指数监测综合平均得分达到了394.06。 

搜索指数：本月搜索指数达到52.74分，搜索热度TOP5分别为全季、如家商旅、丽枫、宜尚、欧暇·地中海。月内搜索热点主要聚焦于在品牌升级、开业和签约事件上，如全季酒店9店齐开、浙江建德凯里亚德酒店开业等均是热点话题。

点评指数：中端酒店点评指数平均得分达91.27分，与上月环比出现下跌，且并未有300分品牌出现。好评维度平均是差评维度的1.85倍。好评关键词主要是中端酒店的设施新、地理位置好、入住方便等方面。差评关键词主要集中在不通风、卫生差、餐饮种类少等方面。

某品牌酒店：700多的价格最多两星的标准，卫生做的太差了，电梯、房间地毯、卫生间洗脸台、浴室，实在配不上这个价格；

某品牌酒店：很失望，酒店存在安全隐患，洗手池下面直接两个线头裸露，用完吹风机往里放的时候，直接电到我手了，特别疼，想想都后怕；

某品牌酒店：一进门就有很浓的霉味，整个大厅及楼梯间、房间都有，房间内卫生很差，到处都是灰尘。餐厅食物种类也很少，非常不划算。

媒体指数：中端酒店媒体指数小幅增长，整体得分为98.54，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是全季、凯里亚德、如家商旅、丽枫、维也纳。 

新媒体指数：新媒体指数小幅增长，整体得分为96.84。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。

投资人指数：中端酒店投资加盟热度在整体市场继续保持高位，暑期市场预订火热，但从运营情况来看区域性差异明显，头部酒店品牌受关注度较高。

06 经济型酒店100强榜单

#综合分析#

暑期高性价比酒店逆势增长 ｜ 去哪儿大数据显示，截至目前，中星酒店平均价格较去年下降8%。在2024年暑期，整体酒店市场呈现“量涨价跌”的情况，由于大环境下整体消费的疲软，200元以下的平价酒店深受消费者欢迎。随着年轻消费者对于“平替”型酒店产品的期待不断提高，下半年战略部署趋势将聚焦在经济型品牌酒店供给不足的县域市场。

根据尚美数智酒店集团在7-8月最新暑期数据，集团旗下酒店暑期RevPAR、ADR、OCC三项关键经营指标增长排名前十的城市中，三线及以下城市占比为90%，多地入住率均超98%，较去年平均提升10%。其中入住率同比提升排名前三的城市分别为唐山，宜昌，濮阳；ADR同比提升排名前三的城市均为三线以下城市，分别为海西蒙古族藏族自治州，遂宁，池州；RevPAR同比提升前三的城市分别为唐山，濮阳及宜昌。

另外东呈集团旗下的城市便捷酒店在暑期也收获了不错的市场表现，其中贵阳门店、广州门店等4.0新版本门店，综合出租率均接近100%，综合RevPAR分别高达303元和288元。

#ABN指数分析#

综述：8月，经济型酒店媒体、新媒体和投资人指数处于高位，综合平均得分达到了370.26。 

搜索指数：本月搜索指数达到49.86分，环比小幅下跌，搜索热度TOP5分别是汉庭、如家、锦江之星、宜必思、尚客优。本月搜索热度主要集中开业和签约活动上，如汉庭9店齐开、尚客优酒店3店齐开等成为热点事件。

点评指数：经济型酒店点评指数平均得分达76.24分，环比指数小幅增长，并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的1.2倍。好评关键词主要是经济型酒店的交通便利、地段好、设施新等方面。差评关键词主要集中在服务不专业、态度差、设施老旧等方面。

某品牌酒店：提早一周预定，晚上7点在机场打电话，接起电话不讲话，一直跟边上人说话，我礼貌的想等他说完，但对方讲个没完没了。 入住登记给我5楼卡后，到处找不到5楼，问前台，告诉我先上4楼，再走一层楼梯；

某品牌酒店：预订了接机，结果等了40分钟才接到，原因是司机没有按约定的地点等待。我打了好几次电话，司机还很不耐烦。其实有这个错误诚恳的道个歉也就无所谓了。但司机一直强调去了好几次了。没按约定地点等待不能再通知一下吗？

某品牌酒店：我在携程上帮客户预定支付，非本人入住。联系前台开发票时，竟然要求入住人来联系，才能开我单位的发票。 酒店前台态度极差，说开发票是开给入住人的，搞笑，我说发票是开给消费者的！真是气死。

媒体指数：经济型酒店媒体指数小幅提升，整体得分为95.82，得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站的宣传，得分TOP5的品牌分别是7天、汉庭、如家、城市便捷、锦江之星。 

新媒体指数：新媒体指数保持平稳，整体得分为94.94。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。热门旅游城市夏日促销为主要营销话题。

投资人指数：8月，县域城市经济型酒店运营业绩喜人，该类型市场的签约及开业项目较多，投资人信心提升显著。

07 地产酒店50强榜单

#综合分析#

地产酒店“边开边卖”｜ 8月，万达公布下半年待开业酒店名单，其中就包括北京东坝万达锦华酒店、北京东坝万达美华酒店、北京前门万达颐华酒店、武汉万达颐华酒店等门店。

而就在同时，市场消息传出上海万达瑞华或将在年后正式换牌为上海外滩瑞吉酒店。去年12月26日，上海万达酒店投资有限公司的大股东发生变更，由大连万达商管变更为北京鹰朗商业管理有限公司，这也标志着上海万达瑞华酒店正式易手。

根据亚洲旅宿大数据研究院不完全统计，今年1-7月，国内共342个高端酒店项目拍卖，结果85%流拍。就在月内，起拍价为7亿元的重庆北碚悦榕庄流拍，目前已再度挂网，价格下降到6.3亿元。虽然酒店的盈利状况尚不明确，但当下经济环境下行加之高端酒店运营成本飙升，该类资产出售难度大大提高。虽然地产商仍在出售大量待交易酒店资产，但其中不乏优质酒店，稀缺物业和本身较好的现金流条件使得这类资产能够保值增值工具。市场上酒店流通考验的是如何跑通“投、融、建、管、退”，对于正在转型中的地产系企业有较高的资产管理能力要求。

#ABN指数分析#

综述：2024年8月，地产酒店的点评指数处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了433.03。 

搜索指数：本月搜索指数达到54.99分，搜索热度TOP5分别是万达、绿地、世茂喜达、金茂、中南置地。本月热点话题主要来自开业及签约酒店事件，如万达美华酒店4店齐开、各大集团二季度财报公布元为热点新闻。

点评指数：地产酒店点评指数平均得分达到115.35分，未出现300分的品牌。好评维度平均是差评维度的1.6倍。好评关键词主要是有离商圈近、空间大、设施新等方面。差评关键词主要集中在欢迎水果不新鲜、卫生差、服务不专业等方面。

某品牌酒店：酒店根本不是图片上的那样，是小区里面其中一栋中的一层，服务态度很好，但房间很脏，厕所浴室和洗手台只有一块布分开，枕头很脏黄黄的根本不想睡，房间很小 ；

某品牌酒店：老旧得不忍直视，连最基本的简单维护都没有，墙渗水了，也不用点腻子补一下，不用多少钱啊，墙纸脱了也不粘一下。

某品牌酒店：这家酒店我感觉根本没有服务可言，管家加了微信打了招呼说帮我打开加湿器做一个深度清洁，等我晚上12点到酒店什么也没做。 早上8点赶高铁，去餐厅让打包早饭，菜什么的不让打包，说得签一个免责协议。服务是以人为本不是以制度为标准，谁没有个急事？我从办理入住 到吃早餐，不管前台还是餐厅没有一个服务人员有个笑脸，你们也配做五星？

媒体指数：地产酒店媒体指数整体得分为102.42，分数小幅上涨，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上，得分TOP5的品牌分别是万科、世茂喜达、融创、万达、华侨城。 

新媒体指数：新媒体指数与上月持平，整体得分103.34，地产酒店宣传主题聚焦在暑期出游、中秋节月饼两大方面。微信推文、短视频和抖音直播成为主要营销渠道。

投资人指数：8月，地产酒店中万达开店速度继续保持匀速增长，上半年盈利情况并不乐观，投资人持观望态度。