内房股集体下挫,截至发稿,美的置业(03990)跌60.82%,报2.88港元;新城发展(01030)跌6.29%,报1.49港元;世茂集团(00813)跌6.15%,报0.61港元。

内房股集体下挫,截至发稿,美的置业(03990)跌60.82%,报2.88港元;新城发展(01030)跌6.29%,报1.49港元;世茂集团(00813)跌6.15%,报0.61港元;远洋集团(03377)跌4.78%,报0.219港元;越秀地产(00123)跌4.39%,报3.92港元。

开源证券指出,2024上半年房地产市场整体回暖进度不及预期,销售回款下降也压制了房企拿地动力,头部房企销售拿地数据同比均有较大降幅。在结转毛利率下滑和销售费用增加的压力下,房企盈利能力下降,业绩承压下滑,但同时行业出清过程中优质房企负债结构优化、融资成本压降,看好未来市占率提升。上半年房地产宽松政策持续,预计下半年在低基数下房地产销售数据降幅将持续收窄。

国金证券则表示,进入9月传统的营销节点后,房企的推盘量及市场热度有望出现环比改善,但去年9月由于各地“认房不认贷”等系列政策的落地,或存在一定的高基数效应,销售同比表现可能仍承压。因此当前市场仍需要政策呵护,近期政策预期有所加强。建议关注政策进展及行业修复情况,包括但不限于收储加速落地、降低存量及新增房贷利率、房屋养老金的明确、一线政策放松等。

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