港股走势及分析
美股上周五显著向下，美国最新非农业职位数据低于预期，市场忧虑经济出现硬着陆，三大指数均录得显著跌幅收市。美元反复靠稳，美国十年期债息下滑至3.71厘水平，金价及油价走势向下。港股预托证券普遍下跌，预料大市早段跟随低开。内地股市上周五下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.8%，沪深两市成交额略为增加。港股连日下滑，指数失守多条移动平均线水平，投资者忧虑宏观经济前景，外围走势转弱亦拖累大市气氛，预料指数或下试17,000点支持，上方阻力在17,800点水平。
行业消息
信和置业(00083.HK)日前公布全年业绩，撇除投资物业公平值变动后，股东应占基础溢利为51.71亿元，下降15.1%。物业销售方面，集团应占物业销售总收入为88.93亿元，下跌25.5%。集团今年度将有4个新项目推售，包括已取得预售楼花同意书的ONE CENTRAL PLACE及柏珑III。集团期内购入3幅位置优越的土地，应占楼面面积超过80.6万平方呎，集团将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。信置未入账之合约销售总额逾99亿元，当中约80亿元预计将在2024/2025财政年度入账。酒店方面，收入及溢利保持稳健增长，期内经营收入增长11%至15.27亿元，经营溢利上升8%至4.87亿元。集团财务状况稳健，于6月底拥有净现金455.85亿元，按年增长8.6%。信置亦维持稳定派息，末期股息每股43港仙。信置拥有多元化及持续增长的的投资物业组合，提供稳定的经常性收入，加上强劲的财务实力，未来派息可保持稳定。随着美国进入减息周期，应有利本地楼市逐步复苏，销售改善将有利信置估值回升。
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
每日港股分析
宏汇资产管理投资总监 郭家耀 CFA
日期：2024年9月9日星期一
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