【次新房“破发”，买家暗爽：房东亏本，帮我低价买到现房！】

“破发”，即二手房出售的价格低于新房买入价格，这在杭州楼市已经不是新鲜事。目前包括勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城在内的多个板块都已经出现了“破发”的小区。前几天，热门的亚运村也传来靠铁路住宅“破发”的消息。作为杭州主城区刚需置业门槛，桃源也是新房“破发”最为典型的板块之一。板块内的合能杭玥府于今年2月交付，交付后就有房东以低于新房价格出售。杭玥府精装限价为3.4万元/㎡，如今贝壳平台上杭玥府的挂牌均价为3.3万元/㎡，已经不及新房均价。而杭玥府近期的成交均价仅2.6万元/㎡，远低于新房时期。对于部分卖家来说，“破发”意味着亏本，但对于接盘的自住购房者，却是实打实的利好。有的购房者，新房时期因摇号失利没能“上车”，而在交付后用更低的价格买到了心仪的房子。不过，也有房东表示，如今破发并不算坏事，因为自己要买的房子也便宜了很多。（潮新闻）