REITs份额增减持，基金管理人从业者份额变迁

前言：对于基金管理人来讲，代表份额持有人利益，还要管理基金；对于底层资产运营在监督管理上承担着主要责任人的职责。

对于从业人员持有份额来讲，一方面代表了对于项目的长期看好，另一方面是基于工作的长期稳定性自信。

基金管理人所有从业人员持有基金情况如何？与项目运行有何关联？本文选取部分基金管理人所有从业人员持有基金份额变动的情况，希望能有所洞见。当然，有时候发生的并不能完全说明什么，需要持续观察。

基金管理人所有从业人员持有基金份额的三个形态:

1、不持有任何份额

在REITs公开发售环节，部分项目的基金管理人所有从业人员在公开发售阶段会少量参与REITs认购，最少的有37份；当然也有特殊的案例，不参与认购；这方面的代表有“中金湖北科投REIT”。无论是发售阶段，还是上市后的存续阶段基金管理人所有从业人员皆不持有任何份额。

2、持续增加的份额

这方面数量还是较多的，同样持续增加的份额也有三种形态，一是期初持有，在持续阶段持续增加，这方面的代表“中金普洛斯仓储REIT”；二是期初少量持有，存续阶段持续增加，这方面的代表有“东吴苏园产业REIT”，期初仅持有37份，增长至2024年中报的71,434份；三是期初持有部分，存续阶段大幅增加；典型代表有“鹏华深圳能源能源REIT”、“中金普洛斯仓储REIT”、“中信建投国电投REIT”、“东吴苏园产业REIT”，按比例来讲，上市前至最新一期报告，期间增长幅度均在10倍左右（每个项目份额比例不同，期初至最新一期数据变动幅度差异也较大）。

3、持续减少的份额

自发售前参与认购到最新一期披露的数据来看，基金管理人所有从业人员持有份额持续下降的情况从数据来看不是个别现象。这里面也有两种形态，一是先增加后减少，典型代表有“中航京能光伏REIT”、“浙商沪杭甬杭徽REIT”；二是期初持有份额即是其持有的最高份额，存续期间持续下降，这方面的典型代表有“国金中国铁建REIT”、“富国首创水务REIT”、“国泰君安东久新经济REIT”、“国泰君安临港创新REIT”。

其中，“富国首创水务REIT”、“国金中国铁建REIT”是两个较为特殊的案例，“富国首创水务REIT”期初其持有份额为578份，在第二个报告期其份额下降至348份后至最新报告期，未有较大变化；“国金中国铁建REIT”期初持有份额为3,239份，第二个报告期份额下降至175份后未有较大变动。

国泰君安旗下的两个项目较为有意思，期初持有最高份额比例，存续期间持续下降，最新一个报告期，呈现清仓式卖出的状态，“国泰君安临港REIT”最新一期持有份额仅为6份，公开发售阶段持有20,973份；“国泰君安东久新经济REIT”最新一期持有份额仅为146份，公开发售阶段持有23,548份。

探讨话题：

1、基金管理人所有从业人员买入份额的参考因素有哪些？

2、清仓式减持份额的目的是什么？有哪些考虑因素？

3、基金管理人所有从业人员买入REITs份额与市值变化是否具有关联性？

4、从业人员份额的变动与职业变动是否有必然的联系？

5、从业人员份额变动的期间的事件有哪些，是否是影响份额变动的触发因素？

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