天天房产9月10日讯，新城发展控股有限公司（新城发展，1030.HK）发布了2024年8月未经审核的营运统计数据。
（图源：新城发展公告）
前八月合同销售金额同比减少45.8%
数据显示，8月份，新城发展的合同销售金额为25.01亿元，同比减少58.64%；合同销售面积约为30.13万平方米；新城发展1月至8月份的累计合同销售金额为295.42亿元，同比减少45.75%；累计销售面积约403.08万平方米。
此外，8月份租金收入约10.23亿元，商业运营收入10.97亿元（即含税租金收入）。2024年1月至8月累计租金收入约人民币78.55亿元，累计商业运营收入约人民币84.19亿元（即含税租金收入）。
上半年核心盈利为10.5亿元
中期业绩方面，天天房产获悉，中期业绩方面，2024年上半年，新城发展实现营业额约340.03亿元，较去年同期有所下降。不过，该公司在商业运营收入方面表现出色，达到约62.12亿元，同比增长19.44%。归属于公司权益持有人的净利润9.59亿元，核心盈利为10.5亿元。
资产负债方面，截至2024年6月30日，新城的总资产3584.93亿元，同比有所减少。非流动资产总额1577.76亿元，流动资产总额2007.17亿元。公司的净负债与权益比率为50.5%，银行借款、优先票据及公司债券等的加权平均利率为6.02%。
高盛上调新城发展目标价 32亿元及50亿美元债券一年半内将到期
值得注意的是，此前，高盛发布报告对新城发展的目标价进行调整，从1.29港元上调至1.47港元，并维持“中性”评级。同时，高盛表示，新城发展是少数未出现违约的民企发展商，得益于较早的物业开发投资收缩和购物中心组合的信贷支持，租金表现稳定。但考虑到32亿元及50亿美元债券将在未来一年半内到期，投资物业作为贷款抵押品的比例较高，自由现金流状况恶化，公司面临持续的再融资压力。
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