怎么使用股息红利估值？

$东财可转债纺织服装指数(ZT881003)$  $海南高速(SZ000886)$  $京粮控股(SZ000505)$  如何使用股息红利估值法？我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、海南高速、京粮控股之间的投资价值，地素时尚目前总现金32.58亿，有息负债0亿，现金头寸=32.58-0=32.58亿，目前市值50.57亿，企业价值=50.77-32.58=17.99亿，总股本4.77亿，折合每股企业价值3.77元/股，今年分红0.8元/股，买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=3.77/0.8=4.71年，年化投资收益率15.89%；海南高速目前总现金8.63亿，有息负债0.30亿，现金头寸=8.63-0.30=8.33亿，目前市值42.22亿，企业价值=42.22-8.33=33.89亿，总股本9.89亿，折合每股企业价值=3.43元/股，今年分红0.05元/股，海南高速光拿分红回本需要多少年=3.43/0.05=68.60年，年化投资收益率1.02%；京粮控股目前总现金11.81亿，有息负债10.22亿，现金头寸=11.81-10.22=1.59亿，目前市值40.13亿，企业价值=40.13-1.59=38.54亿，总股本7.27亿，折合每股企业价值5.30元/股，今年分红0.071元/股，京粮控股光拿分红回本需要多少年=5.30/0.071=74.65年，年化投资收益率0.93%