9月上海二手房有点悬了！

和新房一样，9月上旬上海二手房成交也出现下滑。

网上房地产公布的数据显示，9月1-10日，全市二手房网签5346套，较8月同期减少8.3%，自6月以来连续第三个月下滑。

如果按照日均成交计算，9月目前为日均535套，8月为577套，7月为657套，6月为879套，仍然延续沪九条后的下降趋势，7月至今依旧未出现单日网签突破1000套的情况。

业内预计，如果市场未出现变故，整个9月估计二手房成交1.6万套左右，剔除商业、办公因素，二手住宅在1.4-1.5万套区间，可能跌破1.5万套的荣枯线。

有一线中介表示，在经历过去2年多的房价持续下跌后，很多上家已经不愿意在价格上进行过多让步。而买房意愿强烈的下家则在沪九条之后进行了兑现，至今仍未出手的人对房价仍然抱有下跌预期，因此供需双方处于僵持状态。

根据中介反映，如今二手房小区价格普遍比2年前高点下降了20%-30%，基本回到了5年前的水平。而从国家统计局公布数据现实，上海二手住宅价格指数则已经连续2个月止跌。

按照经济学规律，要想打破如今僵局，唯有两种方式，第一种是政策再次出台，引发买盘放量，向上促成卖盘成交。第二种是上家坚持不住，主动降价迎合买盘成交。当然，第一种情况也并非只有政策，如果整体环境好转，也会达到此目的。