千股千评第四篇——绿地控股

不说废话，只说重点。现阶段的绿地控股守成有余，进攻不足。保守的投资者可以考虑买入，比长江电力、中国神华之流性价比要高一万倍。激进的心急的投资者，还是别买了，这票能把你折磨的死去活来。我来说几点依据，您要觉得有道理，还请点赞评论关注一波。

第一点：绿地控股走势与大盘指数关联度不大，与房地产指数关联度极高。

绿地控股经营范围很广，这导致它身上的概念有很多，譬如白酒、元宇宙、互联金融。但是绿地股价波动和这些毫无关联，如果看到元宇宙、互联金融板块大涨，而追绿地控股。那么裤衩子都会亏没。

第二点：有些散户朋友担忧绿地控股会像恒大碧桂园一样，亏到净资产为负。

大可不必，绿地控股严格说来是上海国资委控股。现阶段市净率是26%。这个股价已经将未来应收账款和存货可能的资产减值反应在其中了。

当下上面对于房地产的态度是托而不举，防范系统性风险出现。

第三点：有些散户朋友认为绿地控股在房地产行业内被严重低估。他们拿保利发展、招商蛇口和绿地控股做比较。

他们之所以觉得绿地控股被严重低估，是从营业收入规模、市净率、最大股价跌幅三个方面考虑。

绿地控股2023年营业收入3600亿，市净率0.26，上市以来最高股价36元，现如今股价1.36，最大跌幅96%，当前市值191亿。而招商蛇口同类数据分别是1750亿，0.81，最大跌幅63%，当前市值788亿。

存在即是合理，机构给予招商蛇口如此高估值，是从现金流量与资产负债率两方面考量。

第四点：绿地控股何时会大涨？

当下绿地控股处于空头发散状态，股价被5日均线死死压制，短期内可能面临着方向选择，我个人认为向上概率不大。

绿地控股何时大涨？得看三方面：1、政策是否会继续加大支持的强度，逆向调节，2、绿地控股需要修复均线形态，起码突破60日均线1.39，再来谈上涨幅度会有多大，如果不突破，即认为大涨不会来，3、房地产市场自发出清何时完成，房价、销售面积持续下跌的趋势何时转变，目前来看，起码8月份房地产市场依旧没有好转。

总之，现在买绿地，放个几年、十年，肯定能翻几倍甚至十来倍。但是短期看不到股价反转的迹象。$绿地控股(SH600606)$  $上证指数(SH000001)$