上车鼓楼怎么选？金秋房展攻略抢先看！年轻人买主城机会来了

楼市传统热销旺季“金九”已经到来，各家开发商也在加速入市动作！这个金九，南京楼市看点满满！无论是刚需还是改善，买房都有惊喜！

一方面，备受关注的明星盘将入市！鼓楼罕见小户型、河西南墅厅大平层都来了，产品各具特色。无论是首次置业还是终极改善，需求都能满足。

另一方面，专属优惠、特价房爆发。2024南京金秋房展会将于9月20日启幕。据了解，届时将有86家房企、173个商品房项目参展，推出特价房、限时优惠等福利，力度空前。

一直以来，鼓楼区小户型产品供应都非常紧俏，尤其是80-90㎡面积段。数据显示，2016年-2023年，鼓楼80-90㎡户型新房成交占比仅约1.2%！动辄上千万的总价，让很多年轻人望而却步。

就在刚刚，我得知鼓楼纯新盘——能建·博悦府销许已领！马上就要首开。时隔近8年，鼓楼小户型终于要上新了！这一次，年轻人上车鼓楼品质盘的机会来了！

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能建·博悦府项目规划3栋11-26层住宅，主力户型建面约89-115㎡，户型样板间已经公开，无论是户型设计还是装修品质，都极具看点。

（项目楼栋及户型分布图）

尤其是89㎡户型，堪称“王炸”，完全做出了改善的尺度。约2.6米的超长入户玄关收纳空间，开间约5.8米双联阳台，270IMAX级瞰景视野；LDKB一体化设计，空间利用率更高。这个户型的收纳空间占比总面积12%，可以满足全龄生活所需。此前，我们也去现场实探过，详情戳：89㎡起步！鼓楼纯新盘刚刚公开，仅251套！双地铁、名校旁

建面约89㎡户型设计为三房两厅一卫

除了89㎡户型外，博悦府还有115㎡户型，空间尺度更大，对于预算充足的买房人来说，可以选择。同样是三房两卫，带跑道级阳台，得房率超高，改善属性更强！

建面约115㎡户型设计为三房两厅两卫

据了解，能建·博悦府背靠幕府山，享一线山景，“拉小+29中”双直属优质教育资源、双地铁（3、7号线）加持，整个项目仅有251户，房源十分稀缺。无论是配套还是品牌、品质都相当硬核！

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对于预算在三四百万的买房人来说，能建·博悦府是目前上车鼓楼的难得机会。如果你想知道，南京主城还有哪些高性价比的新房要上市？预算三四百万在南京如何挑到好房？

备受期待的2024南京金秋房展会将于9月20日盛大启幕，这将是近年来南京规模最大的房展会，购房福利前所未有！

届时全市86家房企、173个商品房项目将参展，参展房源近2万套，全市12个区数十个板块均有项目参展，几乎涵盖了南京所有的楼盘。

据了解，参展房源类型非常多样，既有在售新房，也有“以旧换新”房源，部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。现场可以根据你的预算挑选适合你的楼盘，更有捡漏机会。

更为劲爆的是，这次房展会给到买房人“真金白银”的实惠！

1、参展房企推出房展会购房专属优惠、团购优惠、尾盘特惠房源、教师专享福利等多样化优惠方案，部分项目在展会期间将推出限时限量特价房。

2、本次参展银行包括中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等众多主流银行，此次它们都将根据购房者实际情况和政策要求，给予贷款优惠等金融支持。

3、展会期间购房，还将有限时特惠惊喜、展会专属福利，可以说是诚意满满。

如果你对当前南京的购房政策还不太了解，购房流程也不清楚，探长强烈建议到2024南京金秋房展会现场来！

这次房展会现场还将设置“不动产交易登记”、“公积金贷款”、“商业贷款”、“税务”、“测绘”等一站式购房服务专区，12个区的展位也将提供城建面貌展示和一站式购房咨询服务，让你买房更加省时省心省力。