前言：自2024年7月16日国家发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》以来，REITs市场共计申报项目5单，完成发售3单，通过审核项目5单，另有2单审核完成项目暂未获得证监会发行许可。 1、成果展示 从发行审批速度以及申报项目数量来看，全面启动REITs发行后仅2个月时间，有15单REITs项目陆续完成申报、审批、发售等多个环节，成果显著。随着周五发布的“招商基金招商蛇口租赁REIT”再现网下认购超百倍的比例，引发投资者对REITs发行的关注。 根据交易所的网站显示，最新审批通过的2单REITs项目中，银华绍兴原水水利REIT是首单以水库为入池资产的REITs项目，也是水利基础设施领域首单REITs项目；“华夏南京交通高速REIT”是首单以绕城高速为底层资产的REITs项目，其通行路线横贯城市重要交通段。2、首单示范 最新申报的5单项目中，有3单REITs项目具有代表性，示范意义重大。其中，“国泰君安济南供热REIT”是首个以供热为入池资产的REITs项目(项目还有一个特殊的属性，后续REITs速达再重点介绍)；“平安宁波杭州湾跨海大桥REIT”是首个以跨海大桥为入池资产的REITs项目；“华安外高桥仓储REIT”是首个以保税区仓储物流为入池资产的REITs项目。 随着实践的积累以及入池资产的不断扩大，C-REITs领域将迎来新一轮快速扩容期。不断增长的REITs规模丰富我国金融市场的同时，为投资者提供了一个新的投资选择。

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