文大爷说：“好，那我们继续啊。如果你现在用125万买下来，你觉得铺合理价值是多少啊？”
“爷，刚才不是说了吗，合理价值250啊。”小李子答。
文大爷又问：“那如果你是花100万买下来的呢。”？
有区别吗？”“还是250啊？”小李了答
“那如果你是200万买的呢？”
“爷，你别逗我了，肯定还是250吧。
我可没逗你啊。”想清楚这个问题很关键。你觉得这家铺值多少钱，和你买入的价格无关，对吗？
“是这样的呀，只与铺每年赚多少钱有关系吗？与买入成本半毛钱关系都没的。”
“嗯，不错，不错。”那如果你用125万刚买下这家铺之后，刘二娃也不晓得是不是脑壳有问题，就想用200万买走，你会卖掉吗？
转手就赚75万呢？
“对啊，股市赚钱就是这么轻松，你会卖吗？”
“铺辛辛苦苦搞一年只挣10万，倒个手75万到手。哎呀，妈老爷，这钱也忒好挣了，还卖锤子的，干就完了，卖，来回倒几次，我也住上大别墅了。”
那刘二娃买了就后悔，非要把这家铺子以125万卖给你，你还买吗？
“那我也太爽了，买啊，肯定买，才不买呢。”
“你真是天选之子啊，运气真的太好了。”菜市场朱大哥又来了，出价150万买铺子，你卖吗？
“那还说啥呀，轻车熟路，卖，有钱不赚。”
可是你卖出之后，这家铺子立刻涨到200万，你怎么办呢？
“那卖早了，不过我已经赚了100万，我等着他降回125万再说，或者降回150万也行啊。”
就在你犹豫的这几天，不知道咋回事儿，这家铺抢手得很，这价格呀，已经涨到300万了，而且其他铺都水涨船高，市场的情绪特别高，专家们都觉得这个赛道不错，个别大V甚至觉得这家铺至少值500万。“你怎么办？”
“爷，你别说了，我肠子都悔青了。我当初就看好这家铺，都怪自己贪小便宜，这家铺别说500万了，我觉得涨到600万都是可能的，因为这家铺的味道不错，用料良心，童叟无欺地段儿还好，要不二一添做五，我花300万把铺子买下来，再去借点儿钱多买几家铺子我已经错过一次了这次说啥也要把握住了。”
“当你接手之后啊，这什么什么战争就打响了啊，市场情绪瞬间就反转，大家争相抛售，铺的价格更是一落千丈。又有些大V出来了，他们说铺这个赛道其实也一般。这家铺最多值200万。”
爷，我完了。
“小李子啊，你知道市场先生长什么样儿吗？”
啥意思啊？
“现在照照镜子，你就能看到市场先生的音容相貌了。”
市场先生啊，是由无数个张麻子和这样的你组成的。他时而亢奋，时而悲观。他的出价呀，只能利用，不能预测。再说一遍，只可利用，不可预测。一旦你的行为是建立在预测市场先生出价上，那么你的脑门儿上就写着一个大大的。
大大的啥呀？
“死呗，还能有啥呀？”
为啥不可预测呀？
因为他是疯的呀。“几十年与你同床共枕的媳妇儿的心思都不一定能猜明白，何况一个疯子呢？
”好玄大爷，我刚才莽撞了，吓得我冷汗直流。好奇怪啊。我知道这家铺子合理价格应该是250，那为什么我会以150和200就卖掉呢？
这就是股市啊。在日常生活中几乎不可能遇到的事儿，在股市却经常发生，什么离奇的事儿都会发生。他们以为每一次波动的都是财富，都应该抓住。
“爷，我觉得我应该只盯着两个价格，125万和500万，高于500万，我就卖给张麻子，低于125万，我就从张麻子那儿买过来。其他价格打死你，我也不买，也不卖了。”
“打死谁，打死我被您发现了，打死我，打死我啊。”
嗯，那我们总结一下啊。也就是说，你认为一家年赚10万的铺在无风险收益率是4%的情况下，合理估值250万，低于125万呢，就是低估，高于500万就是高估。铺正常值多少钱，与我们买入成本没有关系，至于每年赚多少钱有关系，一旦买入之后啊，就忘掉成本，只用铺的价值与交易价格对比合理估值。不卖不买，低估呢，有钱就买入，高估卖出，125万到500万之间的波动，都是幻象，都是鬼话题，都是引诱我们犯错的妖术，只要我岿然不动，他能奈我何呀。
“大爷精辟，您说的真精辟。”
小李子啊，我看你不是精辟，是屁精。“
爷，那这么说来，投资也挺简单的嘛，不就是值一块钱的东西，五毛买，两块卖，便宜两头儿占，一块换一块的事儿不能干。买入之后呢，忘掉成本，只用价值和价格比，有明显便宜，占呢就卖掉，没便宜占就拿着呗。”“孺子可教也。”
可是他们为什么要五毛卖两块买啊？
未完待续.......
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