早些年，南京都市圈异常火热，曾经有多辉煌，现在就有多落寞！在褪去了火爆的外衣后，有高位站岗的人想要逃离，也有刚需准备入场......
以碧桂园凤凰城为例，有网友表示自己高峰时买入，100平98万，然而今年4月份身边同事刚买，100平只要35万，令人唏嘘！
某网站显示，句容目前二手房挂牌量近1.3万套。
而这样的事情，在南京都市圈屡见不鲜。安徽滁州、马鞍山和县等楼盘也纷纷出现降价抛售的情况，南京都市圈的“降价潮”汹涌。
其实，很多都市圈业主纷纷降价买房，企图尽快跳出这个“牢笼”，但对于买家而言这何尝不是一个捡漏好机会呢？
都市圈的房子究竟能不能买？以下几点需要注意...
早些年，像句容这些板块因为占据位置优势，距离南京较近，房价又比南京便宜一大半，而且还有地铁、城际铁路等规划，吸引了大批投资客到此“血拼”。
如今，随着楼市调控的深入，投资客开始撤场，这些板块楼市迅速降温，楼盘人气大大降低，新房难卖、二手房更是一片惨淡。想着投资暴富的一批人，如今都在苦苦挣扎。
南京都市圈楼市将走向何方？句容房子真的能买吗？买房人会为此买单吗？对此，大家众说纷纭：
有人觉得买都市圈，不如买南京桥北；有人觉得一场疫情让人看清了都市圈依然是都市圈，永远不是南京；有人直言要卖掉句容的房子，言辞背后有气愤、也有懊悔...
首先，如果你手上的钱实在不多，确实够不上在南京买房，退而求其次，选择南京都市圈，也未尝不可。买房自住，告别租房，在南京都市圈让自己有个安家之地。
其次，如果你是当地人，比如老家就在滁州、马鞍山或者句容，想在南京都市圈买房也很合适，相对来说房价压力更小一点，而且距离南京也更近。
简而言之，如果你是自住，可以考虑；如果你还想投资抄底，要做好长期持有的准备，短期想套现还是非常难的，看看区域二手房的供量就知道多少人在等着“套现”，还不一定能成功。
写在最后：
作为中国最早成立的都市圈，也是首个经由国家发改委批复的都市圈，南京都市圈在很多层面上已经走在全国前列。以南京为龙头的10个城区在教育、交通、科技创新等各个方面开始融合。
有人因为低价涌入都市圈、有人因为低价抄底楼市...曾经风头无两的都市圈，未来将迎来哪种机遇？我们拭目以待！
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