全国房地产开发投资69284亿元

9月14日，来自统计部门的消息显示，2024年1—8月份，全国房地产开发投资6.9284万亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

看到这一数据的第一反应就是房地产投资热度降了，房企投资也相应变少了。具体来看，房企的开发施工面积同比降了12%，房屋新开工面积同比降了22.5%，房屋竣工面积同比降了23.6%。

投资减少了，那卖的怎么样了呢？当然是也减少了。具体来看，1—8月份，新建商品房销售面积同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%；新建商品房销售额下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

虽然，今年买房的人明显少于去年，但是从过去一年周期的时间看，调控政策效果是有的；虽然销售面积和销售额都是处于下降的状态，下降最多的是今年1-2月份（这当中也叠加了春节的因素），但之后陆陆续续，在政策的刺激提振作用了，销售面积和销售额降幅略有收窄。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，各地对于商品房的限价政策取消，有助于房企根据市场情况积极主动调整价格。从这个角度看，具有非常好的导向，也有助于供求关系和价格之间更加匹配。

此外，在库存方面，商品房待售面积略有下降，这也与销售端数据改善有密切关联。截至8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积连续6个月下降，为38103万平方米，同比增长21.5%。

参考资料:

国家统计局.2024年1—8月份全国房地产市场基本情况.2024年9月14日。#茅台盘中跌破1300，何时触底反弹？#  $贵州茅台(SH600519)$  #李大霄：好股票或从2718区域开始反攻#  $上证指数(SH000001)$  #金价再创历史新高#  $黄金概念(BK0547)$