股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、南京公用、南都物业之间的

$深港通服装纺织R（港币）(SZ483042)$  $南京公用(SZ000421)$ $地素时尚(SH603587)$   股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、南京公用、南都物业之间的投资价值，地素时尚目前总现金32.58亿，有息负债0亿，现金头寸=32.58-0=32.58亿，目前市值49.04亿，企业价值=49.04-32.58=16.46亿，总股本4.77亿，折合每股企业价值3.45元/股，今年分红0.8元/股，买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=3.45/0.8=4.30年，年化投资收益率17.49%；南京公用目前总现金16.20亿，有息负债19.03亿，现金头寸=16.20-19.03=-2.83亿，目前市值25.78亿，企业价值=25.78+2.83=28.61亿，总股本5.77亿，折合每股企业价值=4.96元/股，今年分红0.10元/股，南京公用光拿分红回本需要多少年=4.96/0.10=49.60年，年化投资收益率1.41%；南都物业目前总现金8.58亿，有息负债0.58亿，现金头寸=8.58-0.58=8.00亿，目前市值13.41亿，企业价值=13.41-8.00=5.41亿，总股本1.88亿，折合每股企业价值2.88元/股，今年分红0.3506元/股，南都物业光拿分红回本需要多少年=2.88/0.3506=8.21年，年化投资收益率8.81%