股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、新世界、徐家汇之间的投资

$深港通服装纺织(SZ983041)$  $新世界(SH600628)$  $徐家汇(SZ002561)$  股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、新世界、徐家汇之间的投资价值，地素时尚目前总现金32.58亿，有息负债0亿，现金头寸=32.58-0=32.58亿，目前市值49.04亿，企业价值=49.04-32.58=16.46亿，总股本4.77亿，折合每股企业价值3.45元/股，今年分红0.8元/股，买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=3.45/0.8=4.30年，年化投资收益率17.49%；新世界目前总现金20.89亿，有息负债0.23亿，现金头寸=20.89-0.23=20.66亿，目前市值37.52亿，企业价值=37.52-20.66=16.86亿，总股本6.47亿，折合每股企业价值=2.61元/股，今年分红0.03元/股，新世界光拿分红回本需要多少年=2.61/0.03=87.00年，年化投资收益率0.80%；徐家汇目前总现金15.69亿，有息负债1.38亿，现金头寸=15.69-1.38=14.31亿，目前市值29.48亿，企业价值=29.48-14.31=15.17亿，总股本4.16亿，折合每股企业价值3.65元/股，今年分红0.12元/股，徐家汇光拿分红回本需要多少年=3.65/0.12=30.42年，年化投资收益率2.30%