许家印在香港尖沙咀的“发迹屋”将被拍卖。

据红星资本居、界面新闻等9月17日报道,中信集团旗下和信恒聚向香港高等法院上诉,要求恒大创办人许家印交出其持有的尖沙咀空置物业,并在法庭指示下出售。案件已于高院审理,法庭在许家印一方缺席聆讯下,批准执行押记令,物业经拍卖出售后,将用作偿还部分欠债。

据悉,涉案物业为九龙柯士甸道144号祥景楼6楼A室,属两房一厅间隔,面积约375呎(即34.8平方米),是许家印早年涉足房地产业务赚到第一桶金后,在25年前斥资175万港元购买。也就是说,这是许家印的“发迹屋”。可以想象的是,当年许家印买下这套房时,心情一定是非常激动的,也一定暗下决心,今后一定要在香港买更多的房、置更多的业。

事实也证明,他此后的发展,确实是非常快的,快得让他自己也眼花缭乱,有点不相信自己的眼睛。只是,做企业不能总在投机中生存,也不能总靠运气,而是要一步一个脚印、踏踏实实去做。否则,纵然能够把企业做大,也总有一天会付出惨重代价。许家印,就是一个做事很有激情,却不踏实的人,恒大集团在他手上像馒头一样发了起来,遇到水就会变成一团浆糊。2017年还是“中国首富”,几年之后,就成了“中国首负”了,几万亿的负债,完全覆盖不了负债的资产,也让他被千夫所指,让跟随他想发财的企业与个人,都掉进地狱,地方政府、银行、购房者都十分担忧。

值得注意的是,就在恒大陷入危机后,许家印还利用“重整”的两年时间,以分红的方式,伙同其妻子丁玉梅,向外转移了500亿资金。如果说企业负债沉重,还能够与经营不善、管理水平不高等联系在一起的话,向外转移资金就是十分恶劣的违法行为了,如果再不对其采取措施,就无法向公众交代。因此,有关方面对许家印采取了强制措施。

现在的问题是,对许家印采取强制措施也好,对其他高管采取强制手段也罢,都只是处理和解决恒大问题的一个方面,数万亿的债务如何偿还,才是更为重要的工作。除了恒大账上的资产之外,许家印等的个人资产,自然也是偿还恒大债务必须包含的内容。于是,许家印的这套“发迹屋”,也就自然而然地成为清偿债务的资产之一。

34.8平方米,就按九龙柯士甸道目前最高30万/平方米计算(这套房肯定不可能卖这么高),也就是1000万,别说是与恒大集团所欠债务相比,就是与恒大欠和信恒聚的债务53亿元相比,也是九牛一毛。但是,意义却不一样。因为,这是许家印的“发迹屋”。“发迹屋”的概念是比较好理解的,它承载着一个人的成长史、发迹史,是人生中非常重要的一个节点。它的价值不在于值多少钱,而在于能记载怎样的历史。

为什么许家印后来那么“有钱”了,也没有把这套房子卖掉,恐怕也是因为这套房子对许家印来说,意义不同,承载的感情不同。现在,却因为恒大欠了太多的债务,必须将其变现了。但凡有一点办法,许家印也不会同意将其卖掉。只是,现在不是许家印同不同意,而是许家印能拿出偿还债务的钱吗?

这也给其他有钱人一个警示,不管是办企业还是做人,都要把正派放在突出位置,要不忘初心,要时刻想着创业不易。如果因为事业成功了,赚钱了,就忘乎所以、不顾一切,就把世上的财富都看成是自己的,那么,离企业坍塌也就不远了。许家印能够在短短的几年时间内就从“中国首富”变成“中国首负”,也不是因为房地产市场进入低迷状态,而是恒大的风险早就积聚到快要爆炸的时候了,房地产市场低迷只是压垮恒大的最后一根稻草。

除许家印外,其前妻丁玉梅,恒大前高管夏海均等人的名下资产,也正在被法院查封和拍卖。只是,仍然是杯水车薪,解决恒大的债务问题,必须从更多渠道筹集资金。特别是被转移到国外的资金,应当想方设法追回。实在追不回的,追究许家印及其相关公司法定代表人、经手人的法律责任。也只有这样,才能对其他企业、其他经营者产生警示作用、释放警示意义。

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