按美凯龙2024半年报，公司经营了85家自营商场，267家委管商场，7家战略合作商场，49个特许经 营家居建材项目，共包括439家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的210个 城市，商场总经营面积21,201,448平方米。

85 家自营商场中自有商场 62 家，比23年增加1家，自有经营面积应该有650万平方米左右。投资性房地产公允价值 920多亿元，主要对应的应该就是这650万平方米的自有商场。这650万平方米的自有商场，是美凯龙的底气所在。按现在的金融和政策环境，如果要重建这640万平方米，可以说基本没有公司能做到。

美凯龙无论是自营商场，还是委管商场都是盈利的。主要是投资性房地产公允价值的增减、计提损失影响了美凯龙的利润。至于二股东红星控股的重整，顶多就是换个新股东而已。

如果美凯龙与建发股份深入合作，加大招商力度，扩大经营品类，引进新型业态，增加浮动分成商户，充分利用好商场面积优势，完全能够成为连锁综合商场上的巨无霸。