关于6.7亿投资性房地产的建议

公司帐上有6.7亿投资性房地产应该由成本法核算改为公允价值核算。会计原则虽有谨慎性原则，不高估资 产，不低估负债，但此成本法下，公司投资性房地产为早期入帐成本，16万平米，每平方物业才4000元，这与市场公允价值严重不符，财务报表不能反应真实的财务状况就应调整，否则财务报表没有参考价值和意义。会计核算不允许投资性房地产从公允价转换为成本法，但允许从成本法转换为公允价。上海有活跃的，成熟的房地产市场，为公允价值核算提供了支撑条件和理论依据。关于投资性房地产中自用部份可区分的应与投资性房地产分开核算。否则公司的管理水平还有待提升。在当前市场行情如此艰难的情况下，公司不便回购保护中小投资者，那么公司可以不花一分钱，把投资性房地产核算模式的变更一下，多少也能提升市场信心。希望公司领导可以考虑一下。