今天，杭州土拍又鸣锣开打。
此次仅出让3幅地块，分别位于西湖云谷、萧山市北、余杭勾庄，总起价约42.9亿。
就在刚刚，三幅地块已经全部成交，都是由大家非常熟悉的品牌房企拿下。
位于西湖云谷的双桥单元地块，仅仅经过1轮报价，由万科&杭州地铁联合体以约14.5亿拿下，楼面价为9659.98元/㎡，溢价率0%。
要知道的是，此前万科和杭州地铁已经有过合作，在余杭区联合打造了约134万㎡的TOD大城，涵盖商业、办公、文化、体育、住宅等多种业态，成为了杭州典型的“微缩城市”。
此次双桥地块总体量约15万方，商业用地与住宅占比约3:7，虽然体量不大，但仍然算是地铁上盖TOD项目。此次地块之上项目的打造，对于万科和杭州地铁来说，也算是轻车熟路。
此前项目周边的绿城熙海棠项目，是一个爆款项目， 中签率次次都低于20%。估计此次万科和杭州地铁的全新项目入市，也将是热销的节奏。
此次土拍萧山市北地块则比较火爆，经过21轮报价，最终由绿城中国以总价约14.06亿竞得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。
因为这个项目是附近首个容积率低于2.0的项目，又有绿城的品牌加成，这个项目大概率将成为爆火项目。
还有一幅余杭区良渚东地块，最终也仅经过4轮报价，由建杭置业以总价约16.6亿拿下，楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。
建杭置业也算是近几年崛起的房企新秀。公司创始人叫赵建，早期从事高速公路建设、隧道建设，他在2019年才进入房地产行业。
然而自成立以来，建杭置业一直在浙江进行深耕，目前已经布局杭州、金华、宁波、丽水、温州等多个城市，开发了30余个项目。
建杭置业近年来在浙江拿地也是非常积极，根据相关机构数据统计显示，2023年建杭置业在浙江权益拿地金额约为88亿，位居榜单第6的位置，足见其拿地实力。
估计在未来浙江的诸多土拍中，建杭置业还会成为土拍市场的常客。
接下来的9月30日、10月15日，杭州总共有4宗地块要拍卖，其中2宗拱墅区，上城、临平各1宗。届时地块又将花落谁家？地产人言也将持续关注。
以上内容综合整理自观点地产网、凤凰房产等
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