$锦江酒店(SH600754)$  



[玫瑰]Q4展望:

1)今年降幅逐步收窄(RP恢复度:#7月91%、8月95%、9月第1周97%),Q4应该会延续这个趋势,#对Q4整体走势持谨慎乐观态度。

2)#明确把出租率排在第一位,提升门店客流,线下加大销售力度,三公里内客流协同共享,网格化深耕;线上花大力气打造会员体系,集团拿出5000万进行投放(包括机场、地铁等),提升曝光度,#推广力度是历年最大,今年Q4到明年Q1会进一步扩大宣传,已有详细计划。


[玫瑰]开店及签约:

1)目前签约及开店均在预算计划中,#今年开店可能会达到1300家(超1200家目标)。对行业仍然比较乐观,目前筹建池数量也比较庞大。

2)结构上更聚焦主力品牌,截至目前12+3+1主力品牌签约数占比94%,中高端第二增长曲线品牌占比20%,有很大改善。


[玫瑰]CRS:

1)提升CRS占比的措施包括保障会员权益、搭建数字化营销工具、体现积分价值等,后续会继续增加积分使用场景、加强异业合作等。

2)目前消费者对锦江荟认知不足,去年才开始突出这个品牌名,今年请了胡歌代言,会员体系开始进行品牌化建设。

3)价格权益受OTA影响,门店没有完全断私连。#后续会推出会员差价赔付,给会员信心,同时强化数字化营销。

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