谈房产、消费、理性和感性

首先小修罗认为消费是不应该“理性”的，如果过度注重实用、性价比，那么很可能是因为贫穷。

投资要理性，但最终目的是为了赚钱，为了让人过得更舒服，为了可以感性消费，不必考虑价钱。

如果你消费极其理性，可能错过很多牛股，包括但不限于爱美客、茅台、路易威登，高端服装和化妆品公司。你无法理解大部分高端消费的逻辑，觉得买得“不值”、“无意义”。这类人投资大概率会投到公用事业、金融地产、能源金属和化工行业。我太清楚了，因为以前小修罗就那样。

消费会让人产生愉悦感，爽就完事了，不需要给它们赋予什么特别意义，活着不就为了爽吗？愉悦感又会对投资产生积极影响，进入正循环反馈。我们都是人不是佛，长期苦哈哈地投资大概率熬不下去的。

我认为在合理经济能力范围内适度的感性消费，才是真正的理性。

房屋是一个神奇的商品，它既是一种消费，又可以是一个资产，如何看待？

熟悉小修罗的都知道我一直不看好大部分三四线城市房子，长期看没有投资价值。它们会不停地造新区，然后第一步搬政府机构，第二步搬医院，到最后一步把学校也搬了，老城区就彻底完蛋了。

大城市由于人口不断涌入，老城区会得到拆迁和改造，重焕新生。

小城市不行啊，它们地多，没有改造价值，没有特殊情况不拆迁，自生自灭没人管，隔十年造一个新区，原本的新区逐步变成老区，不断消亡。纵向看小城市一手房价格表现不差，这也是迷惑人的地方，因为这些一手房永远代表着同期最好的房子，品质越来越高，但每一个二手房最终大概率是价值毁灭。

这就不应该买了吗？不一定，上面是资产的逻辑。如果你喜欢在小城市生活、养老，挑一个喜欢的环境，用投资赚的钱，买个一两套高品质住宅，开心舒服，我觉得很好。

这是消费的逻辑，消费的时候不要套投资的逻辑，搞明白自己真正想要的是什么，金钱为人服务，快乐是无价的。

祝你们幸福。