房地产企业的融资成本有多恐怖？

我打开房地产公司年报唯一愿意花时间看看的就是融资成本、规模和期限，和去年、前年对比，看有什么变化。比如说恒大，2018年平均融资成本8.13%，2019年为8.99%，2020年是9.49%。我觉得融资成本掉头向下的时候，地产公司就可以投了。（一点看法，不一定对

附中国恒大2020和2019的年报图：

对于房地产开发这种要用钱去挣钱的生意来说，资金无疑是最重要的，如果融不到资或者成本上涨，一些公司可能就窒息了。即使不窒息，报表也不会好看。除非不借钱，可是不负债的地产公司并不存在。

当然，我就是随便一说，不构成投资建议。小修罗不投金融和地产公司，以前没有，以后应该也不会。金融我看不懂，地产则是生意模式看不上。