房地产大利好，多地取消普通与非普通住宅的标准

近期，中国多地响应中央政策，取消了普通与非普通住宅的标准，这一政策变化旨在降低居民购房成本，支持改善性需求，对房地产市场产生了积极影响。北京、山西、江苏等地已经发文响应，取消普通住宅和非普通住宅标准，这有助于激发市场潜在需求，减轻购房者的经济压力。

取消普通与非普通住宅标准后，居民在购房时将不再受到不同税收优惠政策的影响，尤其是二手房交易中的增值税。例如，在北京，个人出售2年以上的普通住宅免征增值税，而非普通住宅则需差额征收增值税。取消标准后，所有住宅将享受相同的税收优惠，从而降低购房者的交易成本。

此外，这一政策变化也是对二十届三中全会《决定》的响应，该决定提到支持城乡居民多样化改善性住房需求，并赋予各城市政府房地产市场调控自主权，允许有关城市取消或调减住房限购政策。

市场对此类政策调整的反应通常是积极的，因为它们有助于提振市场信心和活跃度。例如，南京、郑州、合肥等城市在新政实施后，房地产市场的成交量和咨询量都有所增加。这些政策的实施有助于稳定房价，提供更多样化、更实惠的住房选择，进一步活跃房地产市场交易。

总体而言，取消普通与非普通住宅标准的政策变化，是房地产市场调控的一个重要方向，它有助于降低居民购房成本，支持改善性需求，对房地产市场的稳定和发展起到了积极作用。祝买房地产的爆赚。仅供参考，不构成投资建议。$万 科Ａ(SZ000002)$  $保利发展(SH600048)$  $中交地产(SZ000736)$  #潘功胜：房地产市场已出现一些积极信号#