朋友们，9月24日的发布会上，央行可是放出了大招，给房地产市场一下子带来了多重惊喜！（本文全篇信息来源：国务院新闻办公室，发布时间2024-09-24）
首先，就是大家最关心的存量房贷利率，央行打算让银行把咱们的存量房贷利率降一降，降到和新发放的房贷差不多的水平。这可是个大好消息，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。而且，央行还决定把首套房和二套房的首付比例统一到15%，这对于那些想要换大房子的朋友们来说，门槛可是大大降低了。
央行行长也说了，这样一来，能帮到5000万户家庭和1.5亿人呢！每年能省下大约1500亿元的利息支出，这不仅能让大家手头更宽裕，还能刺激消费和投资，减少提前还款的情况，让房地产市场更加稳定。首付比例这块，各地可以根据自己的情况来定，银行也会根据客户的风险和意愿来商量具体的首付比例。
央行还宣布，之前设立的3000亿元保障性住房再贷款，央行的资金支持比例要从60%提高到100%。这意味着，银行每放100亿元，央行就提供100亿元的低成本资金，这有望大大加快商品房去库存的速度，也让银行和收购主体更有动力。
当然，有的朋友可能会担心，下调存量房贷利率银行是不是会受损失呀？不用担心，央行行长还提到，这次利率调整对银行的净息差影响不大，基本上是中性的。虽然银行的利息收入会减少，但客户的提前还款也会减少。央行还会下调存款准备金率0.5个百分点，给金融市场注入大约1万亿元的长期流动性。这样一来，银行的资金成本也会降低。此外，预期贷款市场报价利率、存款利率将会对称下行。
怎么样，是不是发现央行这波政策还是很到位的？不仅会替已经买房的人减轻利息负担，也努力让更多人能够买得起房，让房地产市场更加活跃，同时还兼顾到了银行的利益，算是一个多赢的局面。你觉得呢？
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#连环大招！降准并下调存量房贷利率#
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