央行重磅出击下调存量房贷利率，机构指出楼市政策优化空间仍存，限制性政策或将持续解除。这家公司在该细分市场长期保持了优势地位。
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
一、楼市政策优化空间仍存，限制性政策或将持续解除
各地继续出台各类地产政策，9月19日，北京宣布毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度；9月20日，成都成华区发布促进房地产市场健康发展措施，包括团购优惠、换新补贴、购房入学便利、房票安置及低首付贷款支持。
方正证券指出，楼市政策优化空间仍存，限制性政策或将持续解除，同时鼓励性政策持续出台，且收储支持力度或将加大。开源证券认为，存量住房贷款利率下调一方面可以为借款人节省利息还款，减轻居民的负债压力，扩大消费和投资，另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心。
持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。
二、相关上市公司：
我爱我家在住房买卖与租赁两个相互关联的市场长期保持了优势地位，是国内最早开展房屋资产管理业务的企业，建立了业务体系完整、紧密协同联动的居住服务产业群。
中国武夷凭借专业的市场化运作，从工程承包商发展成为集项目投资、房地产开发、跨境贸易为一体的跨国企业，已在全球30多个国家开拓业务。公司表示，作为国企上市公司，公司拥有优良的资产质量，稳健的财务状况，较高的市场声誉。
金地集团是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。目前，公司已形成华南、 北方、华东、中西部、东南五大区域的全国化布局。
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