利好事件
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
行业逻辑
1、政策端：货币政策调整下的流动性支持
中国人民银行宣布将下调存款准备金率0.5个百分点，这将向金融市场提供长期流动性约1万亿元。此举意味着银行的信贷能力将得到增强，有利于降低贷款成本，进而可能会降低房贷利率，减轻购房者的还款压力。对于房地产市场而言，这将提升购房者的购买力，增加市场需求，对房地产板块形成正面影响。
2、需求端：房贷利率下调提升购房意愿
在央行的引导下，商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。此外，二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这将显著降低购房者的首付门槛和还款压力，提升购房意愿，尤其是对改善型需求和投资型需求的刺激作用更为明显，有助于房地产市场需求的回暖。
3、基本面：经济稳增长背景下，房地产有望修复
在多项重磅政策推出的背景下，旨在加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。房地产作为国民经济的重要支柱之一，其稳健发展对经济稳增长具有重要意义。随着政策的逐步落地，房地产市场有望迎来更为有利的发展环境，叠加房地产板块调整较为充分，估值相对低估，中长期看，随着基本面修复，$地产LOF(SZ160628)$板块有望向好。
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