9月24日,国新办举办“金融支持经济高质量发展”新闻发布会,宣布多项利好房地产的政策,涉及降准、降息、调降存量房贷利率、降低二套房首付比例等多项重磅举措,同时介绍了保障性住房再贷款、“白名单”工作进展。

此次监管层一揽子政策支持力度大、指向性明确、覆盖范围广,涵盖需求、供给两端,是继517政策后,监管层再度开启的新一轮稳楼市政策。

本次发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布将降准降息,且单次幅度在历史上都较大,并提前透露年内还会再降准,表达了明确的支持性立场。

降准方面,央行在发布会上宣布,降低存款准备金率0.5个百分点,提供长期流动性1万亿元,这是对冲政府债供给压力的必要举措,同时还透露年内会再降准 0.25%-0.5%,对流动性支持的态度立场坚定。

本次首套、二套存量房贷利率均有望跟进调整,这一方面会降低居民购房成本,有利于促进居民消费,为经济平稳运行提供重要支持;另一方面,也有助于修复市场预期,缓解由于房贷利率存在下降预期而持有的观望情绪,连同此次降息,均会进一步降低购房者置业成本,带动购房需求释放。

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