成交维持低位，北京取消普宅与非普宅认定标准

中泰证券房地产行业研究周报：成交维持低位，北京取消普宅与非普宅认定标准

一周行情回顾

本周，申万房地产指数上涨6.86%，沪深300指数上涨1.32%，相对收益为5.54%板块表现强于大盘。

行业基本面

本周（9.13-9.19），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交16240套同比增速-53.4%，环比增速-15.5%；合计成交面积175.4万平方米，同比增速-49.5%，环比增速-13.4%。

本周（9.13-9.19），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交12287套同比增速-31%，环比增速-21.9%；合计成交面积116.3万平方米，同比增速-31.1%，环比增速-25.9%。

本周（9.13-9.19），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19624.9万平方米，环比增速0.3%，去化周期148.6周。

本周（9.9-9.15），土地供给方面，本周供应土地3818.1万平方米，同比增速226%；供应均价1881元/平方米，同比增速15.3%。土地成交方面，本周成交土地270.7万平方米，同比增速17.7%；土地成交金额586亿元，同比增速119.8%。本周土地成交楼面价2115元/平方米，溢价率4.1%。

本周（9.13-9.19）房地产企业合计发行信用债21.55亿元，同比增速-82.9%，环比增速-69.2%。本月至今房地产企业合计发行信用债168.62亿元，同比增速45.24%环比增速-33.52%.

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