地产满屏涨停，万科保利领衔！连地产ETF都要涨停了

太疯狂！地产龙头集体涨停，老大哥万科和保利双双封板，滨江集团、新城控股全跟进。连ETF都涨了9个点，向涨停发起冲刺！$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$

发生了什么？

今日召开的高层会议明确，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

此前存量房贷利率下调已经大大提振了情绪，今天最高层发声无疑又给了大家一颗“定心丸”。

复盘一下政策：

通过提高保障性住房再贷款的中央银行出资比例至100%，政策意图通过减轻商业银行的资金压力，进而降低贷款实际利率，从而刺激保租房的收储和房地产市场的去库存。同时，对房企存量土地的市场化收购得到了政策支持，这不仅减轻了房企的资金压力，也有助于房地产市场的长期稳定发展。

在需求侧，政策强调地方政府应根据实际情况“因城施策”，这将使地方政府在楼市调控中拥有更大的自主权，预计将促进2024年楼市在城市之间的分化加深。

这些政策的综合作用，预计将有效地稳定房地产市场，提振市场信心。

从2022年到2024 年，中央逐步拉升政策力度，目前首付及利率政策均处于历史最优惠阶段，且对比以往政策组合拳，今年新增通过货币政策释放调动地产流动性，稳定居民房产财产价格的意图非常强烈，政策持续性可以期待。

#地产股持续走强，行情逻辑是什么？##高盛：A股战术性反弹机会或已来临#$地产ETF(SZ159707)$