大家还记得当年的三鹿奶粉吗？很大原因是因为价格战的副作用，需要不断降低成本，当然也有主观问题和管理问题。但是从那以后，乳制品尤其是酸奶和牛奶不再竞相降价，企业日子也就好过了。
房地产更是买涨不买跌，保利发展在2024年9月26日宣布的“保价第一枪”意义重大。
一是树立房价看涨信心。通过“保价计划”，保利发展承诺若后期网签销售折扣低于现有折扣，或有额外赠送物业费、车位等变相优惠，购房者可无理由退房。这一策略有助于稳定购房者的预期，减少他们对价格波动的担忧，从而增强市场信心，从而带动房地产市场的活跃。
二是促进项目去化。保价活动可以消除购房者对房价下降的顾虑，有助于项目营销去化，尤其是在“金九银十”的传统销售旺季期间。
三是传递行业发展信心。保利的保价行动不仅有助于稳定房价预期，还能传递行业发展的信心，对整个房地产行业产生积极影响。看看是否有更多的响应者。我认为保利的这一策略可能会被其他房企效仿，从而在整个行业中形成一种保价的趋势，这有助于整个房地产市场的稳定。
四是对上市房企的利好：保利发展的这一策略可能会对其他上市房企产生利好影响，因为保利的行动可能会提升整个行业的市场预期，从而可能带动上市房企的股价上涨。房地产行业的稳定也利于上下游产业链的企业，比如建筑材料供应商、装修公司等，因为房地产市场的稳定可以确保这些行业的业务量。
具体而言，此计划的主要内容包括在某些条件下允许买家无理由退房，如果同类型住宅后期销售折扣低于买家所享受的折扣，或者开发商提供额外的优惠措施（如赠送物业费、车位、家装包等），则买家可以选择退房。
$保利发展(SH600048)$ $绿地控股(SH600606)$ $万 科Ａ(SZ000002)$
房地产企业走势相差不大，突破了中期压力位，未来肯定轮动，还有较大涨幅。
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