港股异动 | 贝壳-W(02423)再涨超9% 存量房贷利率将迎下降 重磅会议强调“严控增量”

贝壳-W(02423)再涨超9%，近八个交易日累计涨幅约50%。截至发稿，涨7.32%，报52.05港元，成交额2.23亿港元。

消息面上，9月24日，央行潘功胜行长在国新办发布会上宣布将要引导LPR下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政。多家银行内部人士称，目前银行正在等待金融监管部门具体的实施细则，并进行设备调试。有银行人士预计，存量房贷利率调整最快在国庆十一假期之后落地。

此外，中共中央政治局9月26日召开会议。天风证券指出，房地产政策并没有新的增量或突破，本次会议对房地产市场而言更重要的仍然是态度的变化。不过，会议明确强调了“严控增量”，意味着地产政策可能并不会以地产投资明显回升作为主要目标，也符合该行“房地产市场进入存量时代后，成熟的标志之一是以二手房成交为主，新房成交占比低，主要提供改善和更新的用途”的判断。