存量房贷利率，下调时间明确！七大问题权威答疑
市场期盼已久的存量房贷利率下调，最终一锤定音！
9月29日晚间，央行发布公告，明确完善房贷利率定价机制；市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》）。
根据上述文件精神，商业银行将在10月31日前批量调整存量房贷利率。这一优惠政策将覆盖首套、二套及以上的存量房贷。
记者从四大行获悉，相关银行将积极响应相关要求，主动回应客户关切，正在紧锣密鼓开展调整存量房贷利率的准备工作。相关银行拟于10月12日发布操作事宜公告，于10月31日前统一批量调整。
这将是我国最后一次批量调整存量房贷利率。未来，还将建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。
存量房贷借款人将享受到多大优惠、何时起享受优惠、需要进行哪些操作？
上海证券报权威解读，本次调整涉及的七大关键问题！
比如，假设10月31日进行批量调整，10月21日的最新一期5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点，由当前的3.85%降至3.65%。由于今年2月、7月，5年期以上LPR合计下降了0.35个百分点，因此，对于重定价日为1月1日的存量房贷，本次批量调整后的利率为3.9%（LPR以4.2%计算），明年1月1日LPR重定价后的利率为3.35%（LPR以3.65%计算）。
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