#地产股持续走强，行情逻辑是什么？# 在万众瞩目中，广州市人民政府办公厅于9月29日正式印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号），这一纸公文犹如一颗重磅炸弹，瞬间在房地产市场掀起了滔天巨浪。新政的出台，不仅标志着广州楼市调控政策的重大转向，更预示着楼市即将迎来一个全新的发展阶段。$万 科Ａ(SZ000002)$ $金 融 街(SZ000402)$ $阳光股份(SZ000608)$
一、限购政策全面松绑，购房门槛大幅降低
回顾过去，广州的住房限购政策曾经历了多次调整，但始终未能完全摆脱“限购”的枷锁。越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含部分偏远镇区）以及南沙等核心区域，一直是限购的重灾区。即便是在这些区域内购买120平方米以上的大户型住房，也需满足一定的条件才能入市。而对于非本市户籍居民家庭和单身人士来说，想要在限购区域购房更是难上加难，不仅需要提供连续6个月的个税或社保缴纳证明，还面临着严格的购房套数限制。
然而，这一切都在9月30日零点的钟声敲响时成为了过去式。根据新政规定，无论是本市户籍还是非户籍居民家庭和单身人士，在广州市范围内购买住房时，都将不再受到购房资格的审核限制，也不再有任何购房套数的限制。这意味着，广州楼市正式告别了限购时代，迎来了前所未有的宽松环境。
二、新政执行时点明确，楼市迎来新机遇
值得注意的是，本次政策调整的执行时点被明确为2024年9月30日0:00。这意味着，从这一刻起，所有符合条件的购房者都可以享受到新政带来的红利。对于那些一直在等待时机入市的购房者来说，这无疑是一个千载难逢的机会。
同时，新政的出台也为广州楼市带来了新的发展机遇。随着限购政策的全面取消，预计将有更多的资金流入房地产市场，推动房价的上涨和交易量的增加。对于开发商来说，这将是一个难得的扩张时机；而对于购房者来说，则意味着更多的选择和更低的价格门槛。#“3000亿和5000亿”政策A股影响几何？#
三、楼市未来走向何方？专家解读新政影响
对于广州楼市新政的出台，业内专家纷纷表示了不同的看法。有专家认为，新政的出台将有效刺激楼市的活跃度，推动房地产市场的健康发展。但也有专家担忧，全面取消限购可能会引发房价的过快上涨，增加购房者的负担和风险。
不过，无论专家的观点如何，新政的出台已经是一个不争的事实。对于广大购房者来说，更重要的是如何把握这个机遇，选择适合自己的房源和购房方式。毕竟，在楼市新政的推动下，广州的房地产市场将迎来一个全新的发展阶段，而谁能够抓住这个机遇，谁就有可能成为楼市新春天的受益者。#盘面热火朝天，股友嗓子冒烟#
综上所述，广州楼市新政的出台无疑为市场带来了巨大的震撼和机遇。随着限购政策的全面取消，广州楼市将迎来一个全新的发展阶段。对于购房者来说，这是一个难得的机会；而对于整个房地产市场来说，则意味着更多的可能性和挑战。让我们共同期待广州楼市在新政的推动下能够迎来更加繁荣和稳定的发展吧！@股吧话题 @社区精选 @东方财富创作小助手
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