系统性暴冲后，地产板块将面临多重压力

#刷新纪录！两市成交额突破2.59万亿元 # $万科A(SZ000002)$ $银之杰(SZ300085)$ $阳光股份(SZ000608)$ 

我最看好的软件板块，和我最不看好的地产板块，居然获得了非常类似的板块涨幅，在各板块中明显领先，这让我有点吃惊。

当然，具体到个股看，还是软件板块机会更好，这主要是创业板的因素。因为如果买了创业板的，自然带上了“双倍杠杆”，发展得更迅猛一些。剔除这层因素，地产股近期表现得确实非常不错。而过去一向落后板块的万科A，这次表现十分不错，在百来个地产股中，获得了大致第七名的位置。

地产板块为何如此凶猛，我分析有几个原因：

第一，人民币大幅升值的预期。

第二，近期各种小政策刺激。

第三，某种情绪狂热。

显然，和软件股等科技股的自然上涨相比，地产股的上涨多了不少人为因素，这样耐久能力可能差些。

而上冲结束后，地产股面临的压力，应该远比其它板块大。

地产板块可能面临五重压力：

1. 恒大正式清盘的压力，各方面信息看，已经在倒计时之中。

2. 三季度业绩压力，已知数据看，显然在下沉中。

3. 人民币升值不及预期的压力，目前看仍大致在7的正常范围波动，并未大幅远离。

4. 刺激政策空档期的压力，不可能一直不断刺激，总有间隔期。 .

5. 系统上冲完毕后将降温，而情绪化的东西，往往来得快去得也快。