$罗 牛 山(SZ000735)$ 牛市来了，罗牛山压不住了！！！
牛市标志，以牛为名，以牛为标志的股！！！![[大笑]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default_28x28/emot2.png "大笑")
自贸港江东新区过万亩土地在今年底封关后，价值会大涨！！！
海口市中心两个楼盘开始发售，已经开始小批量交房，总货值超过200亿，毛利近百亿，目前才进账了几亿，就造成公司主营收入46%成了房地产收入，房地产利润率41%的国内房地产公司有几个？24年中报利润增速超过300%！！未来几年利润增速会超过100%！！！净利润以十亿计，市盈率会成为个位数！！！
为什么股价一路下跌，筹码越来越集中，主要股东只增不减估计也是基于长线考虑！
以上只从土地储备价值和房地产销售中的业绩估值，在当前牛市确定的情况下，罗牛山突破历史高点都是板上钉钉！
更不要说是整个海南唯一曾在发改委备案成功过国际赛马竞技项目的上市公司，而且是完全以自有7600亩土地备案成功的，目前海南赛马已经有了落地苗头，随时可能星火燎原，那时候，股价还是我当初说的，80都不是顶！
这就是为什么当前我仍然满融罗牛山，然后用担保品去买其它票打野的原因！因为罗牛山不能当担保品，而用100现金担保可以融资买入超过100元罗牛山！
至于这轮牛市的点位，先创历史新高再说！ 因为这一轮牛市是在全球股市泡沫，而A股历史低位的情况下启动，国际环境动乱不堪，而东风快递全球速达的庇护下成长，国内房地产资金池转移和明确提出要建设金融强国的目标下突击！！！ 所以，这一轮牛市的点位和时间，暂时都没有预设！！！
$房地产(IS931775)$ $赛马概念(BK0709)$ #投资干货#
见过几个开发价值几百亿房地产项目，项目部不贷款的公司？
董秘预测的41亿利润是基于17300的价格做出的，而目前项目备案价都涨到25000了，随着封关，外资自由流入海南投资兴业，高端房地产价格势必继续上涨！
有人说罗牛山的房地产业务不可持续？ 去看看目前在售的玖悦台和璞域，都是罗牛山自有土地，1.2万亩土地使用权在账面只记录了3亿多的原始价格，所以才导致房地产41%的高利润率，而41只是基于1.73万每平方，后面逐步调高到目前2.55万，利润率会继续提高！ 两个楼盘总建筑面积108万平方米，只用了几百亩土地而已！ 罗牛山农场因为江东新区的规划，变成了和新区一条高速之隔的黄金土地，新区内土地都是要统征规划开发的，新区外企业土地就不一样了，所以罗牛山18年可以自谋开发赛马项目！ 农场土地以前是养猪场，因为污染关停，目前租出做苗圃，董秘数次回复不存在被回收，公司会视赛马政策而推进项目，所以这9000多亩土地，就是不赛马，也可以发展其它大型项目，因为它就位于江东新区交通枢纽罗牛山互通处！几百亩土地可以卖5年，9000亩可以开发多久？利润不持续？有几个房地产企业敢说能连续稳定10年？罗牛山敢，因为土地都是自己的，不是贷款拍卖的！ 罗牛山18年后，又开始圈了很多其它土地用来养猪。 在洋浦港旁边两块养猪的土地，公司未说明是租赁还是购置的，以养殖买土地，随着城镇化，土地转开发，是正常企业行为，没毛病！
从18年公司回复深交所的第二封函中可以看出，罗牛山农场土地以项目为导向，在规划部门和发改委都是顺利通过的，目前秘而不宣，只是受保密法所限而已。
正宗的海南自贸港房地产股！
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