在2024年国庆期间，中国一线城市如上海、广州、深圳以及部分二线城市实施了一系列楼市新政，旨在促进房地产市场的稳定健康发展。这些政策的出台引发了市场的积极反应，具体措施和影响如下：
1. 限购政策调整：上海、广州、深圳等城市优化了限购政策，广州全面取消限购，深圳部分区域解除限购，降低了购房门槛，尤其是对于二套房的购买者。
2. 首付比例降低：一线城市调整了个人住房贷款首付比例，如广州将二套房首付比例降至15%，深圳也相应调整，减轻了购房者的资金压力。
3. 税收政策优化：上海等地调整了个人住房转让的增值税征免年限，从5年降至2年，取消了普通住房与非普通住房的标准，减少了交易成本，有利于换房需求的释放。
4. 信贷政策支持：优化个人住房贷款政策，降低房贷利率，支持居民改善性住房需求，如上海的政策有助于降低月供压力。
5. 市场反应热烈：政策出台后，一线城市楼市迅速回暖，看房人数和成交数量显著增加，部分项目销售数量超百套，市场信心明显提升。
6. 房企积极响应：在沪房企如招商蛇口、保利地产等推出优惠政策，联动项目和多重礼遇，吸引购房者，市场活跃度提高。
7. 二手房市场变化：上海二手房市场交易情绪变化明显，部分房东迅速上调挂牌价，市场热度提升。
8. 政策预期向好：中央政治局会议定调和监管层政策出台后，市场对未来预期好转，政策的及时落地进一步巩固了市场信心。
9. 国庆黄金周效应：政策赶在国庆黄金周前出台，旨在抢抓假期楼市时点，促进房地产市场在假期期间的热度提升。
10. 房企营销策略：房地产企业取消假期，加强宣传力度，准备推出新房源，以应对政策带来的市场变化。
这些政策的综合影响下，国庆期间的房地产市场呈现出明显的回暖趋势，购房者的信心增强，市场交易活跃，为“银十”楼市注入了新的活力。
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