刚刚！利好出炉！工行宣布降低房贷利率！

就在刚刚，$工商银行(SH601398)$  在2024年10月10日宣布，自10月25日起，将符合条件的存量住房贷款利率统一调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。这一调整适用于符合条件的首套房和二套房贷款。

此次调整可以被视为对借款人的一种利好。因为这一调整可以有助于降低那些符合条件的借款人的房贷利率，从而减少他们的还款负担。例如，如果某笔房贷的现行利率高于LPR-30个基点，那么在这次调整后，该笔房贷的利率将下降，这意味着借款人每月需要支付的利息将减少。

以一个具体例子来说明：

假设小周在一线城市有一套住房，其当前房贷利率为LPR+55个基点（即4.4%），在调整后，房贷利率将变为LPR-30个基点。如果5年期以上LPR保持3.85%不变，那么调整后的利率为3.55%（即3.85%-0.3%），比调整前下降了85个基点，即0.85%。如果小周的贷款金额为100万元、期限为25年、采用等额本息还款方式，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，每月可节省约469元，总共可节省利息约14.06万元。

所以说，这次调整对于那些符合条件的房贷借款人来说，可以有助于减轻他们的财务负担，从而对他们构成利好。

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