万科，加油吧

$万 科Ａ(SZ000002)$  

找了下万科最近5年的经营数据，观点亮一下:困境反转加政策倾向和后续落地预期，短期，到11月上旬，看好有20个点左右的反弹。

从资产负债率的角度看，整体是下降趋势，截止6月为72.94，财务结构趋于稳健。相比取样的行业均值80.38%，和中位值79.65%，表现已属优异，同时距离监管要求的70%红线，很接近了。

近5年的合同销售面积和金额数据看，是一年比一年差，寄希望于困境反转的到来。

从平均单价看，以全国销售单价为样本，2024-4/5/6月份是近年来的最低价区间，低于13K。近4个月的房价呈现明显回升趋势，这是个好的现象。

随着政策的倾向和后续落地预期，今年的销售表现虽然不佳，但近期有显著好转。