交银国际：政策组合助力房地产市场信心重建 中长线仍看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)

交银国际发布研究报告称，预期随着购房门槛的降低和抵押贷款承受能力的提高，二级市场的需求将有所改善，而一级实体房地产市场将保持基本稳定。中长线则继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，评级均为“买入”，这两家公司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强。

报告指，根据克而瑞数据，随着传统淡季的度过，9月前百开发商的全口径销售总额环比上升0.4%至2736亿元人民币。该行追踪的24家主要上市开发商9月的销售额略有回升，环比增1.2%。

根据国家统计局公布的70大中城市商品住宅价格指数，8月一、二手房价格指数年跌幅均有所扩大。新建商品住宅价格同比下跌5.7%，环比跌0.7%，而二手商品住宅价格同比减8.6%，环比跌0.9%。

此前，9月24日，国新办多项楼市新政公布，包括降低存量房贷利率及首付比例、加大保障性住宅再贷款资金支持、支持收购房屋企业存量土地等。26日政治局会议首提要促进房地产市场止跌稳定。该行预期产业基本面将有所恢复，10月销售回升可期。