粤海置地(00124.HK)盈警：预计前九个月归属公司持有者亏损不多于2亿港元

格隆汇10月14日丨粤海置地(00124.HK)发布公告，预期集团截至2024年9月30日止九个月将录得未经审核归属于公司持有者亏损不多于2.00亿港元，而2023年同期未经审核归属于公司持有者亏损为约6,788万港元。于2024年9月30日，集团的财务状况维持稳健。

公告表示，影响前述集团截至2024年9月30日止九个月预期业绩的主要因素包括：(a)集团于本回顾期内录得投资物业公允值收益较2023年同期大幅减少；(b)集团于2023年9月根据城市改造项目的搬迁补偿协议，产生了出售物业的收益约1.70亿港元。于本回顾期内，集团并无该项收益；(c)集团于本回顾期内交付的物业主要是佛山•粤海拾桂府项目、中山•粤海城项目及珠海•粤海拾桂府项目，而2023年同期交付的物业主要是毛利率较高的江门•粤海壹桂府项目及江门•粤海城(3号土地)项目，因此物业销售溢利较2023年同期有所减少；(d)因集团已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较2023年同期有所增加；及(e)集团的物业项目于本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值拨备(2023年9月30日止九个月：2.03亿港元)。