$软通动力(SZ301236)$ 我发现大量的朋友就根本没看明白上午的新闻发布会。
或者是压根就没看新闻发布会，只是在这儿发牢骚，怨天尤地
应该说整个上午的新发布会思路是非常清楚的，但是表达上面我觉得是过于书面化或者太繁琐。导致广大老百姓根本没看懂。
问大家一个问题，如果你要让一个东西涨价的话，你会怎么做？
方法很简单，就从减少供给和增加需求两方面进行入手。
供应方面的话是减少供给，减少库存
供给侧方面
减少土地供应:
国土局明言要减少控制土地供应
以后在存量土地消化完之前，土地供应量很难提高了
减少土地库存:
央行提供廉价贷款回购土地，财政部发行国债回购土地
回购的土地变为政府的土地储备，政府不会做亏本买卖，不涨价之前的话他就不会卖，相当于收回的土地已经现在被锁死了，开发商手上可开发土地会直接减少。
这样市面可开发土地会急剧减少
减少房屋供应:
全部实施白名单项目资金管理制度，一个项目的资金。全部存在银行监管账户，受银行监管机构直接管辖，只能用于本项目的施工各种费用支付。在项目结算之前的话，项目资金都没法回流开发商总部。
这样搞既保证了所有白名单项目能按期按时完成，
同时避免过去开发商不断从项目部抽调资金回总部开发新项目的。3个锅盖盖10口锅的问题。
这样一来的话，整个中国的开发项目和新建房屋数量会急剧的减少，因为没有杠杆支持了。
减少房屋库存:
央行直接发行低息贷款给地方政府回购建成房屋，用作廉租房等保障住房
财政部直接发行国债给地方政府回购建成房屋，用作廉租房
市面上的存量现房会急剧减少。
解除限制:
全国各地上海，北京，广州，深圳等一线城市以外，其他全部放开限购。解除普通住房和非普通住房的差别。
增加买房需求:
降低首付比例，除一线城市以外，其他购买一套二套房的时候首付比例全部降低为15%。
存量房贷的话全部降为LPR减30就差不多是3.55%的水平。调整日期大部分为10月25号，最晚不会超过本月的31号。
然后强行制造需求。
怎么个强行法？也就是拆除你的房子，给你一笔钱让你去买房。
就是年底之前要实现的100万户1万亿人民币的棚户改造。
就是年底之前拆掉100万户的旧房，给你1万亿的现金让你去买房。
以上条条种种方方面面考虑的很细的，从供求两个方面解决了房价不涨的问题。
这些政策都是很细节很能落地的，我很有信心融创能活回来。
看好融创
需求方面的话是要减少限购，创造需求。
整个发布会的话就从这两个方面来解决问题。
#强势机会# $上证指数(SH000001)$
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