从这轮行情来看。房地产板块不是很引人注意。在市场热度来说也不是最活跃的。
但924、1008、1012、1017等几场政策发布会和924 ZZJ会议都将挽救房地产行业作为重要目标。ZZJ会议更是提出目标，房地产市场要“止跌回稳”。这意味着房地产板块的政策底出现了。
今天住建部的发布会主要内容在4点措施：（1）今年底白名单给企业输血的额度到4万亿，目前是2.23万亿。这条措施主要的目的是保交楼。
（2）新增100万套的旧房改造，主要以货币化方式安置。这条措施不标识，解决危旧房改造的需求，同时释放巨大的市场需求去化商品房市场存量。顺便吐槽一下广州的慢动作。广州去年第四季度已经推出房票新措施的试验方案。房票虽然不是广州的首创，但是这种特定的类似现金等价票据也是具有货币化属性的。但是因为资金来源缺乏，加上推行后限执行的制条件太多，造成企业与老百姓的兴趣不高。基本上没有发挥什么作用。这也表明了地方政府治理水平的固化，不敢突破与创新政策，追求责任最小化。
（3）第三允许专项债，商业银行金融机构等方式提供多种配套资金，支持市场化收购房企的存量土地用作收储，和收购存量商品房用作保障房。从土地供给、去化存量房两个方面着手是比较好的思路。但大规模回收房企的存量土地用作收储是从来没有执行过的。市场化收储成本肯定比以前的征地收储还要高，实际上会直接推高以后的地价。
（4）白名单加大覆盖范围，加快信贷投放的速度。
回到股市上来，一般经验来说政策底与市场底差4~6个月。但历史不会简单重演，股市里不能刻舟求剑。昨天房地产板块在大盘普跌下逆势上涨，金地、华夏幸福等龙头股带头涨停。今天板块却在信号进一步明确时大跌，主力净流出亿。市场上的至今仍然是热钱的状态。有题材就冲一把就撤。
对于普通股民来说，如果现在仍然看空地产是不合适的。建议的策略是长期方向看涨房地产板块。趋势上判断是止跌向上。底部已经出现。板块指数在9月份的最低点大概率是不会被突破的。短期则极可能是震荡底部，会反复磨砺。如果这一波会出现连续回调，将会是最好的一次建仓或加仓的机会。
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