王石回应万科：地产依旧看好，房子不卖可以租，利润一样高

最近，万科老板王石接受了媒体采访，谈到万科，王石表示：“我依然看好未来20年房地产市场，房子不卖可以租，利润一样高”

主持人很惊讶，嘴巴张的老大，表示自己转行前也是做地产的，怎么不知道这样的事情，王石淡淡一笑，举了个例子“日本有一家企业，在90年代以前，70%是做的是开发新楼盘，30%做的是其他服务，但是后来反了过来，70%做的是各种物业服务，租赁，物流冷链，居民服务，这是一个大的难以想象的市场”

“房子不卖可以租，利润一样高，一个大的小区30万，40万人，你想想，这里面的居民服务，是大的难以想象的市场”王石说完，主持人露出恍然大悟的神色。

确实，如果说未来地产企业转型，那么聚焦一二线城市的万科确实是最受益的企业了，或者说也许只有万科能在转型后活下来。

不过从短线来看，地产确实退潮了，今天AMC板块已经退潮了，传统房企更全部都是绿的，我昨天把最后500股万科出掉后，全部换到了$半导体材料ETF(SH562590)$里面。

之所以买半导体材料ETF，主要是看好半导体板块后续的行情，一方面，因为英伟达还有基电的大涨，芯片股处于情绪上升期，短线投机资金涌入，另一方面，国产替代是一个巨大的增量，半导体是国内少数景气的方向，今年中微公司，北方华创业绩都非常好，韦尔股份更是翻了七倍，但是股价基本上没涨，现在可以说是一个加仓的机会。

$万科A(SZ000002)$ $上证指数(SH000001)$