青山遮不住毕竟东流去， 悲观者看到的是公司业绩没有改善，乐观者看到的是最坏的时候已经过去，现在已经大幅度的好转。在大势的面前，任何个体都不值一提，现在房地产的形势正在转变，而上市地产公司是第一批看到曙光的。  从三季报看，整体房地产的危机已经过去了，留存的上市公司将会是剩者为王。收缩迅速的公司如果两年内不拿地，库存可能就接近清零，大公司库存是基本上4-5年的销售量。 所以整体行业在两年左右就会彻底扭转预期，绝大数上市地产公司负债率会降到历史最低值。 甚至某些保守的公司可能不需要银行借款。因此，恐慌已经过去了，未来一年左右会从一线城市开始出现局部的抢房潮。 捡漏的机会已经越来越少了。 未来一到两年房地产行业将会有一倍左右的涨幅，那些破净的公司就是最好的宝藏。 而中长的周期看，一定会复制美国金融危机之后的走势， 头部公司可能有3-5倍的涨幅，10年期看有些公司可能 有10倍的涨幅。